购房圈

    主城区厮杀激烈!三季度1455亩地成功出让!这个区域平均亩单价最高

    乐居买房 2020-10-15 19:39

    乐居买房石家庄讯  在刚刚过去的三季度,一场场土拍大戏,掠夺了所有人的眼球,不仅有蓝光高溢价竞得的东三教地块、还有荣盛历经4个多小时艰难斩获的天同地块。在三季度的土拍市场中,我们可以看到土拍市场整体保持走高态势。那么三季度石家庄土地市场发生了哪些大事?有哪些亮点?哪个区域又最火爆呢?

    新浪乐居整理了2020年第三季度(7-9月)石家庄土地市场信息,其中,国仕山三期、尚峰汇、科苑广场项目、阿尔卡迪亚荣盛城等多个项目成功拿地补证;品牌房企拿地的脚步也不曾停止,三盛成功进军石门斩获长安区优质地块万科再次在新华区及正定斩获住宅地块龙湖首进主城区落子桥西;蓝光高溢价率斩获东三教地块,而最亮眼的,莫过于荣盛历经4个多小时,606轮的激烈厮杀终于斩获天同地块......快跟小编一起看看吧!

    三季度27宗1455亩地成功出让 裕华区平均亩单价最高

    据不完全统计,2020年三季度石家庄,入市地块共计33宗1613.1亩。其中,27宗地成功出让,6宗地流拍,成交地块总面积为970304.254平方米(约合1455.45亩),成交面积占比90%,成交总金额125.0526亿元。

    与2019年三季度相比,成交宗数、成交面积以及成交总价均有所上浮,其中成交面积同比上涨51%,成交金额同比上涨188.2%。

    就成交宗数来看,长安区在2020年第三季度供应土地宗数最多,共供应9宗地,其中2宗流拍7宗成交,成交土地亩数为340.45亩,位居区域成交亩数第二名。裕华区三季度供应7宗地,其中3宗流拍,4宗成交。

    各区成交土地总数与挂牌宗数对比

    位居区域成交亩数第一名的则是桥西区,总成交土地亩数为371.07亩,虽然桥西区仅挂牌3宗地,但均成交。其中,仅由龙湖斩获的桥西区留村城中村改造三期地块就占地272亩。成交土地面积占总挂牌土地面积的23%。紧随其后的则为长安区、高新区。高新区于9月28日出让的强大泵业地块占地238亩,由融创收入囊中。

    成交土地、停流拍土地面积占比

    各区域成交土地面积占成交总面积比

    高居区域平均亩单价榜榜首的是裕华区,为1352.91万元/亩,主要原因在于东三教地块的竞拍,该宗地最终成交亩单价为1630.38万元/亩。第二名,则是新华区,其平均亩单价为1159.62万元/亩。

    各区域平均亩单价对比

    全国品牌房企拿地5宗约266.8亩  涉及金地保利当代置业等

    2020年三季度,土拍市场风云迭起,好戏一场接着一场,不只有品牌房企不断加仓扩土,本土房企布局石家庄的脚步也未曾停滞。三季度,石家庄迎来了两幅新面孔,蓝光与三盛纷纷杀进石门,其他品牌房企也不甘落后,不断拓展版图,龙湖240300万元斩获桥西区留村城中村改造三期地块,这也是龙湖进驻石门2年后,落子主城区二环旁。荣盛更是经过激烈厮杀后,再度在长安区斩获一宗优质地块,而万科也再次在新华区竞得一宗住宅地。此外,万科正定文化村、融创臻园壹号两大热门项目也斩获了新地块。

    品牌房企拿地情况

    精彩亮点回顾

    竞价超600轮!荣盛强势突围斩获天同地块

    9月9日,石家庄主城区迎来了“金九”的首场土拍,而这也是一场能计入石家庄土拍史一场土拍活动,不仅竞价轮次最多,历经时间也是最长的!现场更是一度反转不断,再度引燃石家庄土地市场!本次出让地块为天同改造项目地块,吸引了新城、荣盛、平安、华润以及中海5家竞买人。最终,在限时竞价开始4个小时后,该地块尘埃落定!此时的竞价轮次已经达到了606轮,[2020]063号天同地块由石家庄天同房地产开发有限公司以18.11亿元成功收入囊中,亩单价为1601万元/亩,按照调规后的住宅面积并减去保障房面积计算后,楼面价为1.23万元/㎡,溢价率达66.6%!

    此宗地更是石家庄第三季度中楼面价最高、竞拍轮次最多、竞拍时间最长、成交价最高一宗地块。

    荣盛竞价成功

    溢价99.7%!蓝光首进石门斩获东三教地块

    8月28日,石家庄主城区迎来了8月的土拍收官之战,而这也是8月份最为激烈的一场土地出让活动,石家庄市公共资源交易中心公开出让9宗地块,再度引燃石家庄土地市场。本月的重头戏是[2020]074号东三教地块,该地块共有五家房企报名,分别为荣盛、万科、蓝光、平安、以及中海。最终,经过130轮的竞价后,[2020]074号东三教地块由石家庄蓝光和骏房地产开发有限公司以79300万元(7.93亿元)收入囊中,亩单价为1630.38万元/亩,除去回迁建筑面积后楼面价为9701.5元/㎡,溢价率高达99.7%!

    溢价率排名前三地块

    三盛首进石门 斩获长安区1宗优质地块

    [2020]044号地块由河北盛俊房地产开发有限公司以40800万元收入囊中,为明瀚花香城项目地块;据了解,该地块将与三盛集团合作开发,三盛集团创始于1988年,位列全国房地产企业46强,目前已于40个城市打造120余座精品项目。

    拿地海报

    龙湖首进主城区 落子桥西斩获272亩优质地块

    [2020]045号地块,位于仓盛路南、留村西街西、南位路北、解放大街东。土地面积为181390.94(含托幼用地7560.00平方米),用地性质为住宅、商服、教育,容积率<2.49,>1.0,出让年限为70年、40年、50年。为留村城中村改造三期。据企查查查询,河北龙湖京佰房地产开发有限公司持有该公司60%的股权,这也标志着龙湖首进主城区,区域版图再扩大!

    小结:纵观2020年三季度土地市场,可以看出石家庄土地市场热度不断上升,尤其是主城区,房企厮杀、竞拍不断,拿地的势头高涨依旧。2020年“银十”已经到来,而每年末,更是土地市场风云变化的激烈时刻,四季度,石家庄土地市场又会有怎样的惊喜呢?新浪乐居与您一起期待......

    收藏订阅相关资讯,了解楼盘动态

    楼盘推荐 更多
    楼市新闻 更多
    全部评论

    暂无评论,发起评论可获得更多关注

    马上评论
    重要提示:1、本页面内容归本网站所有,未经本网站允许不得转载本文内容,否则将视为侵权;2、需转载或者引用本文内容请注明来源,对于不遵守此声明或者其他违法使用本文内容者,本网站依法保留追究权。3、本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。4、除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的许可,否则本网站依法保留追究权。
    独家优惠好房
    确定