乐居买房石家庄 9月10日，新浪乐居获悉，石家庄市公共资源交易中心公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权，地块编号为〔2021〕041号，占地面积为161950.54平方米（约合242.93亩），土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务、交通运输、教育用地，起始价为235200万元。将于2021年10月19日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。值得注意的是，这是6月、7月、8月主城区均没有住宅用地入市后，石家庄中心城区的住宅用地迎来了“解封”，并且，此宗地的住宅用地容积率≤2.0。

此外，公告还特别提出， 为引导住宅用地市场理性竞争，在综合考虑溢价率、竞价轮次、土地总价、土地或楼面单价后，当宗地价格达到设定的最高限价时,按如下方式确定竞得人：当宗地价格达到334400万元时, 仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价，则不再竞争土地价格,改为竞争自持租赁住房建筑面积, 竞争递增幅度为100平方米的整倍数；将按照先公益后房地产开发的原则，对〔2021〕041号地块进行开发建设，工业遗存保护区的保护、加固、利用方案需要向有关部门报审。

地块详情

以下为地块详情：

〔2021〕041号地块，位于建华北大街以东、和平东路以南、翟营北大街以西、跃进路以北，占地面积为161950.54平方米（约合242.93亩），土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务、交通运输、教育用地，起始价为235200万元（968.18万元/亩）。

按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。

新闻拓展：

8月5日，《关于石煤机地块、以岭医院“区域中医（心血管）诊疗中心”（原科迪药业厂区）及置换地块控规方案的公示》的公告发布，根据公告可知，06分区09单元石煤机地块位于和平路以南，翟营大街以西，跃进路以北，建华大街以东，总用地面积 28.65公顷（扣除保留区域和现状道路）。依据备案控规，所在单元主导功能为居住和商业商务娱乐康体综合用地（工业遗产保护区）。地块维护后，二类居住用地用地面积为9.95公顷（约合149.25亩），中学用地2.16公顷（约合32.4 亩），商业商务娱乐康体综合用地（工业遗产保护区）用地6.30公顷（约合94.5亩）、商业用地0.77公顷（约合11.55 亩），绿地与广场用地5.28公顷（约合79.2亩）。此外还规划有城市道路用地、供电用地、行政办公用地等。

此外，根据控规动态维护方案图还可以看到，地块周边轨道交通4号线，公建配套配置一览表也显示，该地块将规划有1所24班初中，占地2.16公顷，1所9班幼儿园，占地0.378公顷，还将利用保留厂区增加1处建面超6600平的文化活动中心和1处建面9245平的综合体育馆。另外地块还规划有1座体育主题公园、社区卫生服务中心、街道办、派出所、税务所、社会公共停车位等。