时间进入了9月，所谓楼市“金九”，各楼盘都开始打响促销战，让购房人充满希望，大量楼盘集中推新，楼市又进入买方市场。此外，本周石煤机地块挂牌，也是6月、7月、8月主城区均没有住宅用地入市后，中心城区的住宅用地迎来了“解封”，未来将掀起楼市怎样的“血雨腥风”值得期待。

开盘加推

1、绿城桂语听澜项目开盘

9月12日，绿城桂语听澜项目迎来了开盘，本次开盘楼栋为2#、3#以及10#楼，户型面积约为100㎡、125㎡以及141㎡。项目位于长安区翟营北大街以西、玉清路以南、建华北大街以东、北二环以北，是绿城中国在石家庄的二代高层作品。

项目住宅总占地约91亩，分两个地块开发，总规划15栋楼，其中南区规划11栋住宅，北区规划4栋住宅，项目将打造约1.4万平米立体园境、多组团花园，景观步道等。

2、保利城5期认筹盛启

本周，保利城5期认筹盛启，本次4栋楼起筹，分别为2#、9#、13#、16#，2#楼为洋房产品。此外，9#、13#楼为毛痞交付，16#楼为精装交付。户型面积约88㎡两室、105㎡、110㎡、120㎡三室。2#洋房建面约140㎡四室，一楼赠小院。本次认筹可享2万抵3万优惠，毛坯均价9000元/㎡—9500元/㎡，精装修10000元/㎡——15000元/㎡。

3、厚德福城限量加推

本周，位于鹿泉的厚德福城项目限量加推，品质现房，加推户型为建面约139.22㎡的三室两厅两卫。

房企活动

1、保利阅云台示范区、样板间同步开放

9月12日，位于桥西区的保利阅云台项目亮相，示范区、样板间同步开放。保利阅云台，位于红旗大街与汇丰路交口东行500米路南，属于保利阅系产品。占地约109亩，总建面约24万㎡，毗邻西美花街，省重点中学十七中新校区在畔。

项目容积率仅2.5，景观覆盖率达35%，项目规划共15栋住宅楼，包含7栋10-18层小高层、8栋21-25层品质高层住宅

土地市场

1、石煤机打头阵!主城区243亩地挂牌

9月10日，石家庄市公共资源交易中心公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权，地块编号为〔2021〕041号，占地面积为161950.54平方米（约合242.93亩），土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务、交通运输、教育用地，起始价为235200万元。将于2021年10月19日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。值得注意的是，这是6月、7月、8月主城区均没有住宅用地入市后，石家庄中心城区的住宅用地迎来了“解封”，并且，此宗地的住宅用地容积率≤2.0。

此外，公告还特别提出，为引导住宅用地市场理性竞争，在综合考虑溢价率、竞价轮次、土地总价、土地或楼面单价后，当宗地价格达到设定的最高限价时,按如下方式确定竞得人：当宗地价格达到334400万元时,仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价，则不再竞争土地价格,改为竞争自持租赁住房建筑面积,竞争递增幅度为100平方米的整倍数；将按照先公益后房地产开发的原则，对〔2021〕041号地块进行开发建设，工业遗存保护区的保护、加固、利用方案需要向有关部门报审。

2、石家庄主城区五大地块控规方案公示

9月8日，石家庄市自然资源和城乡规划局发布了《关于长途客运站56亩地块、十里尹村城中村改造地块控规方案的公示》和《中央商务区南区部分地块、石煤机地块、河北省档案馆地块等三个控规动态维护方案》的公告。

拿证速递

1、石家庄4大项目新获预售证

9月6日，新浪乐居从石家庄市行政审批局网官网获悉，8月30日至9月3日，石家庄4大项目新获4张预售证，分别为荣盛天同府、祥聚嘉苑、尚宾城（二区）、桂语兰庭。

城市更新

1、石家庄这8大城改项目将于年底前开工建设

为深入贯彻落实市第十一次党代会和“两会”精神，以及市委、市政府有关工作要求，加快推进我市城中村改造，我市将8个城中村作为高品质试点项目先期推进，分别为店上、西庄屯、十里尹村、西简良、高柱、前太保、方村、东京北村。试点改造工作将按照“二环以内做减法，还空间于城市，还绿地于人民，还公共配套服务于社会；二环以外做乘法，实施拥河发展战略，拉开城市框架”的理念，采取强有力举措，着力提升城市品质形象，打造宜居宜业宜游的美丽新家园。同时，结合实际进一步完善相关配套设施，补齐城市短板，提高居民的居住环境和居住品质；与产业发展和产业布局相结合，在项目实施中同步做好产业谋划和产业植入，为省会高质量发展和经济提质提速奠定基础，为加快建设现代化、国际化美丽省会城市提供重要载体。

2、鹿泉新添文化休闲旅游综合体

今年以来，鹿泉区在市委、市政府的坚强领导下，积极践行“项目为王”理念，坚持把项目建设作为实现“四个率先突破”、打造千亿级新一代电子信息产业集群的核心抓手，分层级压紧压实责任，全面掀起大干三季度、决战下半年的工作热潮,确保完成三季度和全年各项任务目标。

稻香村文化街项目是石家庄市重点项目，南邻北国奥特莱斯，北连君乐宝工业区，项目总占地面积166亩，预计总投资8.2亿元，分三期建设。该项目以文化街和稻香村工业旅游为核心内容，以5A级旅游景区为标准，打造石家庄市稻香村文化休闲旅游综合体。

3、石家庄“烂尾楼”项目整治方案公布完毕

我市坚持依法依规、正本清源、稳妥有序地解决房地产历史遗留问题，自8月7日以来，先后公布了5批次44个“烂尾楼”项目整治工作方案，历史形成的、纳入省解遗办台账的“烂尾楼”项目现已公布完毕。

4、桥西区拟征140亩地建住宅等

9月7日，新浪乐居从石家庄市桥西区官网获悉，石家庄市桥西区人民政府发布了一则征地补偿安置公告，拟征收东良厢村9.3567公顷土地，约合140.35亩，拟开发用途为住宅、商业、教育用地、交通运输用地、公共管理与公共服务。

5、全长2.5公里仓盛路打通在即

仓盛路是裕华区东南片区联通裕翔街至胜利大街的重要道路。因道路红线内存在大量建筑，始终未能实施修建计划。截至目前，裕翔街至建设大街段已拆除占地建筑24处、3万余平方米，为修建北半幅路扫清了违建障碍。建设大街至胜利大街段，特别是建通街以西段，共有占地建筑28处、3万余平方米，裕华区正转战这一路段强力攻坚，所有占地建筑户均在抓紧腾清，不日即可夷为平地。

仓盛路全长2.5公里，待最后一片占地建筑拆除，仓盛路沿线再无违建，为全面修通铺就了坦途。

6、津石高速石家庄段9月底前具备开通条件

从石家庄市交通运输局获悉，经过90天的紧张建设，日前，津石高速石家庄段无极、深泽收费站和互通完成主体工程，即将具备通车条件。

从九月首周推盘及成交情况来看，“金九”成色并不理想。即将进入中秋佳节，各大楼盘也将持续推出优惠活动，楼市能否借此时机回温，我们静观其变。以上就是为大家带来的本周动态，想了解更多楼市动态信息，您还可以添加微信【lexiaoma2016】进群交流或微信关注「乐居石家庄」，政策解读、买房问答全get√。