乐居买房讯 魏鹏 编者按：国庆黄金周是“金九银十”的重要节点，在楼市限价依旧、房价明跌暗涨、银行信贷缩紧等一系列的背景下，开发商、购房者对石家庄新房市场有着怎样的期待，购房者是积极入市还是持续观望？开发商有推出购房优惠吗？市场又会出现哪些值得关注的现象？乐居国庆策划“黄金周区域探盘”大行动，实地走访楼盘案场，直击石家庄最真实的楼市情况。

随着“金九”势头的回暖，已让不少开发商准备在“银十”大展身手，十一黄金周期间不少楼盘或新开盘或老盘新推，场场优惠爆你眼。乐居全国22城区域探盘大行动，今天，小编带你走进石家庄长安区和平路版块。

长安区的热度在今年有增无减，二环内和平路板块品质改善盘扎堆，今年，东胜天御、中海云锦、润江云璞、荣盛首府等项目陆续入市、开盘或加推，十一黄金周期间，这一区域的战火愈演愈烈。

国庆期间，中海云锦新房源加推按员工内部价出售，荣盛首府推出十套特价房，东胜时间山送出10万装修大礼包等等。

在黄金周期间，乐居对于市场中的部分楼盘进行了探访。在中海云锦走访时发现，该售楼处看房客户较往常有所增加，现场有7、8组到访客户，据现场置业顾问介绍：“今年黄金周市场回暖还是很明显的，看房客户比以前多了很多，成交量也比以前有所上升。”

在与置业顾问沟通中得知，中海云锦项目在黄金周期间拿出了大的折扣力度来冲击“银十”销售榜。十月一日当天新推出3号楼10层洋房产品，共计40套房源，以均价22000元/平方米的员工内部价出售，直降2000元/每平方米。据置业顾问说十月一日当天到访客户30余组，成交达15套。通过和现场的部分购房客户沟通得知，现场到访客户一部分还都持观望状态。

据了解，中海云锦于次日（十月二号）另外加推15号楼2层、3层、4层共计6套特价高层房源，以均价21000元/平方米出售，直降2000元/每平方米，据十月二日置业顾问出示的销控信息显示，该特价房源还未出现成交情况。

同时小编到东胜天御售楼处走访发现，该售楼处较为冷清。据悉，东胜天御项目于上月25日（9月25日）开盘，在售楼栋为7号楼和12号楼，在售户型为168平方米三室和145平方米三室，共计148套房源。据置业顾问出示的销控表显示截至十月二日，该项目已售出50余套，成交均价在25000元/平方米左右。

在与置业顾问沟通中得知，东胜天御作为新开盘的高端改善楼盘，黄金周期间不会有任何优惠折扣活动，这也是现场较为冷清的原因。但作为东胜一期开发的东胜时间山项目，由于处于尾盘状态，黄金周期间做了较大的优惠折扣活动。

东胜时间山从去年9月份开盘，现阶段已处于尾盘状态，近期也是一直以特价24000元/平方米左右的价格加快房源出售，国庆黄金周时期更是在原有特价房的优惠基础上加大了折扣力度，即送出十万元装修大礼包可以直接从房源总价上抵扣。但从现场客户到访的情况上不难看出，东胜时间山的优惠折扣活动对于成交而言起色不大。

最后，小编到荣盛首府售楼处走访，走访发现现场看房客户较多，大概有5到6组到访客户。据置业顾问介绍，该项目销售量已连续三个月称冠石家庄楼盘销售榜单。据悉，荣盛首府项目从今年3月份开盘起，价格一路走低，已经跌破两万大关。此次黄金周优惠活动更是推出了十套均价17800元/平方米的特价房源，相比开盘价格均价直降4700元/平方米！据现场销控表显示，十月一日当天成交两套特价房源。

小编通过对上述楼盘的走访不难看出，黄金周期间各大楼盘纷纷开展销售节点的促销行为，为奋力把握住年前最后一轮的回款节点，都做了较大力度的优惠折扣活动。通过开发商的种种利好活动，市场确实有些许回暖迹象。但现场到访的看房客户大多还是持一种观望态度。在房地产市场持续爆冷的情况下，对于购房者们而言，这种观望态度是必需的也是必然的；而对于开发商们而言，如何应对此种局面，采用怎样的方式来“破局”，能否抓住“银十”的救命稻草，这将是对开发商们的一次大考。黄金周期间乐居买房将持续关注楼市情况！