乐居买房讯 谷思奇  编者按：国庆黄金周是”金九银十“的重要节点，在楼市限价依旧、房价明跌暗涨、银行信贷缩紧等一系列的背景下，开发商、购房者对石家庄新房市场有着怎样的期待，购房者是积极入市还是持续观望？开发商有推出购房优惠吗？市场又会出现哪些值得关注的现象？乐居国庆策划“黄金周区域探盘”大行动，实地走访楼盘案场，直击石家庄最真实的楼市情况。

随着“金九”势头的回暖，已让不少开发商准备在“银十”大展身手，十一黄金周期间不少楼盘或新开盘或老盘新推，场场优惠爆你眼。乐居全国22城区域探盘大行动，今天，小编带你走进石家庄的东北二环板块。

东北二环板块是今年楼盘最为扎堆的区域，作为链接主城区和正定新区的核心纽带，这一区域得到众多房企的青睐。除了之前的恒大、远洋、旭辉、安联、万科等项目，今年金茂、绿城、当代等众多楼盘纷纷落子该区域，项目之多，竞争白热化程度可见一斑。

虽然这一区域开发时间并不短，位置也得天独厚，再加上拥河发展的政策利好，理应具备较大的发展潜质，但是由于前期粗放型的开发模式，导致这一区域的整体区位环境并不友好，各类配套设施的相对短缺，整体区域的品质更新也亟待提升。

如此多的房企角逐，这一区域的价格战一直连绵不绝。国庆长假，开发商们为了吸引更多的购房者，纷纷加大了折扣力度。国庆期间，乐居小编特地对这一区域的几大楼盘进行探访，近距离感受市场表现。

据悉，国庆期间，绿城桂语听澜和旭辉长安府推出多套特价房，万科翡翠书院推出10.1元抵一万，再送三年物业费等优惠。

在绿城桂语听澜走访时发现，该售楼处看房客户较往常有所增加，现场有10组左右到访客户，据现场置业顾问介绍：“黄金周的看房热情还是很高涨的，看房客户比以前多了很多，成交量也比以前有所上升。”

在沟通中得知，绿城桂语听澜项目在原有折扣2万抵7万的基础上新推出10套特价房源，以均价16500元/平方米的折后价出售，直降1500元/每平方米。

特价房源的推出，对于现阶段的销售起到了一定的刺激作用，有部分购房者对于这个价格比较心动。据置业顾问了解到10月1日到3日到访客户260余组，成交达20套。

接下来小编到万科翡翠书院售楼处走访发现，现场人气也比较旺盛。据悉，万科翡翠书院采用了多重优惠组合，在黄金周期间延续了以往的优惠政策，又新增了“10.1元抵一万，再送三年物业费”的折扣。据置业顾问出示的销控表显示黄金周三天时间，该项目已售出20余套，成交均价在16500元/平方米左右，10月3日当天更是以单日成交9套的业绩再次成为区域热门楼盘。

最后，小编到旭辉长安府售楼处走访，该售楼处相对较为冷清，大概有3到4组到访客户。据了解，该项目在黄金周期间推出了十套特价房，以均价13500元/平方米销售，直降了1000元/平方米。据案场数据显示，黄金周期间每日到访客户10组以上，且每日均有成交。

通过走访发现，黄金周期间，开发商都拿出了较大的折扣力度，都在奋力抢收年底一波回款，和近几个月冷淡的市场环境相比，黄金周迎来了一波成交的小高潮，让人们重燃了对四季度的信心。

东北片区作为石家庄今年最热的一个区域之一，品牌房企的不断进驻，也将持续提升这一区域的开发品质。对于首套置业和改善型置业的购房群体，这一区域依然处于价格洼地，现阶段市场动荡导致的价格的回落，或许是一个购房入手的好时机。