乐居买房石家庄 “金九银十”的热浪告一段落，金秋的楼市氛围遇冷？尽管秋季的冷风吹低了购房热情，但是对于行业抱有乐观态度的房企项目依旧在努力为置业刚需的购房群体们带来不同程度的特惠房源，其中金地和万科分别带来特价房源以及万科金秋宠粉节，多重好礼相送刺激购房意愿。
同时在土地控规方面，上周有三教堂村、新客站区域等七大地区的控规方案公示。并且在上周有包括东原启城、知敬苑（绿城诚园）、桂语听澜、金地盛世御城三区（金地阅峯）、花香城二期（三盛·明瀚 璞悦长安 ）等12大项目获得预售许可证。
特惠加推
金地•风华大境特惠房源
十月黄金秒房节，抄底正定新区院落洋房，总价110万起，最后两套顶层一口价特惠房源。三款特价房源，分别位于11#楼，13#楼，8#楼，本次优惠时间为10月16-17日。
金地风华大境作为金地地产首进石门对第一个高端滨河洋房住区，打造了建面约81-143平米的生态住区，在新中式建筑风格基础上，以“东方院落”理念为起点，打造四进府院的归家礼序。同时一楼带院产品也是少数精品，目前项目为实景准现房，礼遇全城。
万科紫院金秋宠粉节
石家庄万科12盘联动，金秋宠粉节将于10月16日-24日盛大启幕。不仅有万科糖果大礼包免费拿：到访客户在指定糖果处拍照打卡，可免费领取甜蜜满满的“糖果大礼包”！星巴克甜品放开吃：万科紫台+万科紫院+翡翠公园业主，到紫院售楼处领取星巴克甜品1份（每户业主限领1份）！还有机会抽奖iPhone13：10月16日-17日签约客户，可参与易选房线上抽奖，成为抱走大奖的锦鲤！任性好礼宠爱有家，8888元置业基金任性送：10月16-17日购房可享受8888元额外置业基金等多重好礼！
作为万科壹号作品，万科紫院深谙城市所需，和人居所向，匠心考究，打造建面约103-173㎡诗意美学臻品，并以人性化装修细节，打造健康住宅3.0时代，将多方位的实用细节一一落位，为城市敬献一座臻品美学大境。
万科翡翠四季新推限时特价房源
万科翡翠四季推出了新房源，价格低至11800元/㎡，与开盘最低13600元/㎡的价格，相差了近2000元/㎡！这批“特价房”总共50套，仅限10月14日-10月15日两天，本次推出的“特价房”为A3号楼东楼头，建筑面积约104㎡小三室户型，以及02门中户建筑面积约88㎡两室房源，共计50套，均价在12000元/㎡左右。首付在30万出头。A3号整个楼栋一共27层，“特价房”全部为简装修，为工程抵账房。特价销售时间截止到10月15日。
房企活动
润江·云璞营销中心华丽绽放
10 月12日，润江地产城央封面巨著—润江·云璞营销中心华丽绽放。2021年润江地产择址一环主城核芯原点，长征街东、和平路南、二十三中北，打造云系产品——润江·云璞。
项目择址石门主城核心，东临长征街，北接和平路，南靠石家庄第二十三中学。周边市政府、省博物馆、省图书馆等城市地标林立，北国商城、勒泰中心、乐汇城、北国先天下，一线商圈云集，省四院、省二院等省级医疗配套，地铁站、公交站、主干路多维交通赋能，以中枢位置，聚焦一城目光。以约 1.7 容积率，建筑面积约 140 ㎡-300 ㎡的纯粹墅质洋房住区，6-10 层匠心规制，奢阔全明大四室户型。
万科公园都会实景示范区盛大开放
10月15号-18号，万科公园都会实景示范区盛大开放，近距离感受未来家的品质。入石4载，万科不断拓展“美好”边界，深耕新华，助力主城人居生活品质提升。公园都会是万科“环二环”战略的重要作品，也是石家庄万科新华首作，公园都会实景示范区的盛大开放，向新华传达着万科对于美好生活的向往与践行。开放当天，为方便业主和客户切身观摩实景，精心准备的安全帽，更让客户感到万科服务的温暖与贴心。
土地市场
三教堂村、新客站区域控规方案公示！石家庄共7大地块控规公示
裕兴派出所周边地块，维护地块位于南茵东街以东、塔南路以北。依据备案控规，所在单元主导功能为居住和商业服务业。用地面积2.65公顷（约合39.75亩）。地块维护后，文化设施用地增加0.62公顷，行政办公用地减少0.62公顷。
新客站区域部分地块，维护范围为塔北路-建通街-南二环路-京广东街围合区域，用地面积234.85公顷（约合3522.75亩）。地块维护后二类居住用地增加2.37公顷，商业用地减少10.05公顷，商务用地减少49.24公顷，科研设计用地减少8.26公顷，商业服务业设施用地增加67公顷，住宅混合公建用地减少3.4公顷，中小学用地增加0.33公顷，体育用地增加0.01公顷，文化设施用地增加0.44公顷，社会福利用地增加0.55公顷，供电用地增加0.06公顷，公园绿地增加1.97公顷，城市道路用地减少1.78公顷。
塔北变电站地块，维护地块位于南茵西街以东，塔北路以南。依据备案控规，所在单元主导功能为居住用地和商业服务业，用地面积0.29公顷（约合4.35亩）。地块维护后公园绿地减少0.01公顷，城市道路用地增加0.01公顷。
四十中新校区地块，维护地块位于槐北路南、青园街东，总用地面积4.19公顷（约合62.85亩）。地块维护后中小学用地减少0.23公顷，城市道路用地增加0.23公顷。
槐北公园北区及220千伏国际变电站地块，维护地块包括两处，总用地面积5.69公顷（约合85.35亩），地块一位于谈固大街与槐北路交口东北角，用地面积4.26公顷；地块二位于谈固大街与槐中路交口西北角，用地面积1.43公顷。地块维护后二类居住用地减少0.02公顷，教育科研用地减少4.09公顷，公园绿地增加4.38公顷，供电用地减少0.32公顷，城市道路用地增加0.05公顷。
三教堂村地块，维护地块位于京珠西街以西、东岗路以南。依据备案控规，所在单元主导功能为居住和商业服务业，用地面积14.6公顷（约合219亩）。地块维护后，二类居住用地减少1.4公顷，环卫用地减少0.24公顷，市政设施预留用地增加0.25公顷，公园绿地增加1.39公顷。
市环境监控中心环境监测站地块，维护地块位于04分区07单元，该单元用地范围为京广铁路-北二环-胜利大街-义堂路围合区域，用地面积1.09公顷（约合16.35亩）。地块维护后待深入研究用地减少0.82公顷，科研用地增加0.82公顷。
共1230亩！两大地块控规方案公示，赵三街片区在列
跃进110千伏变电站及大明陶瓷厂地块，本次维护涉及两个地块，分别为谈固大街与金陵路交口西北角地块和中山路以南、谈固东街以西地块，总用地面积9.55公顷（约合143.25亩）。地块维护后，二类居住用地减少0.08公顷，科研用地减少0.02公顷，体育用地减少0.09公顷，商务用地减少0.32公顷，供电用地增加0.03公顷，公园绿地增加0.1公顷，城市道路用地增加0.04公顷，待深入研究用地增加0.34公顷。
赵三街片区用地，维护地块位于二环以外、张家庄街以西、古城西路以南，用地面积82公顷（约合1230亩）。地块维护后，二类居住用地减少2.05公顷，中小学用地增加0.69公顷，商业服务业设施用地减少1.05公顷，文化设施用地增加0.39公顷，公园绿地增加0.49公顷，城市道路用地增加1.53公顷。
拿证速递
新浪乐居从石家庄市行政审批局网官网获悉，10月11-17日，石家庄有12大项目新获12张预售证，涉及项目包括东原启城、知敬苑（绿城诚园）、桂语听澜、金地盛世御城三区（金地阅峯）、花香城二期（三盛·明瀚 璞悦长安 ）、卓越府（中房联合广场）A区地下车库、旭辉长安里、臻萃园、金地盛世御城三区、润江·长安壹号项目（二期）、万科翡翠四季项目、安联生态城（凯旋府）共12大项目。
官方动态
《求是》发文:要积极稳妥推进房地产税立法和改革
10月16日出版的第20期《求是》杂志将发表国家主席习近平的重要文章《扎实推动共同富裕》。文章指出，促进基本公共服务均等化。低收入群体是促进共同富裕的重点帮扶保障人群。要加大普惠性人力资本投入，有效减轻困难家庭教育负担，提高低收入群众子女受教育水平。要完善养老和医疗保障体系，逐步缩小职工与居民、城市与农村的筹资和保障待遇差距，逐步提高城乡居民基本养老金水平。要完善兜底救助体系，加快缩小社会救助的城乡标准差异，逐步提高城乡最低生活保障水平，兜住基本生活底线。要完善住房供应和保障体系，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举，因城施策，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给，重点解决好新市民住房问题。
城市更新
华为新项目落地鹿泉，千亿产业集群再加码！
10月11日，石家庄市委书记张超超与华为技术有限公司副总裁杨瑞凯一行进行座谈，双方议定，华为河北总部落户石家庄，同时华为携手石家庄开展多领域战略合作。
近年来，石家庄快速积极融入京津冀协同发展中，而纵所周知，“长期看人口、中期看土地、短期看金融”是房地产乃至一个城市发展的金科玉律，石家庄想要融入京津冀城市群，摆脱步步落后的内陆省会城市的禁锢，调整产业结构势在必行。
今年，石家庄市政府提出打造“5个以上千亿级产业集群”的规划，其中电子信息产业集群就是一个重量级战舰，随着中电科13所、54所、海康威视、远东通信、中瓷电子、普兴电子等新兴科技企业进驻，千亿蓝图已经初露峥嵘，而此次华为的商务考察让石家庄产业升级的蝴蝶效应更加凸显。
张超超与格力电器副总裁等人进行会谈
10月13日，市委书记张超超与格力电器副总裁、董事会秘书邓晓博一行进行会谈，双方就加强沟通对接、携手共赢发展进行深入交流。珠海格力电器股份有限公司成立于1991年，1996年11月在深交所挂牌上市，现已发展成为多元化、科技型的全球工业制造集团，产业覆盖家用消费品和工业装备两大领域，产品远销160多个国家和地区，是中国制造的杰出企业代表。多年来，格力电器与我市在家电产业、新能源汽车方面有着深度合作。邓晓博一行来石旨在进行商务考察。
太平河畔高端集中安置区及石煤机区域提上重要日程
10月12日下午，市委书记张超超实地检查了太平河畔高端集中安置区建设以及石煤机城市更新项目。
张超超一行实地检查了学府路东延工程、太平河畔高端集中安置区建设、石煤机城市更新项目、槐安路东二环立交工程，察看工程项目建设进展，就一些重点问题进行现场调度，提出指导意见。
其中一点要求是：把城市作为一个整体的“艺术品”进行精雕细琢，按照“缺什么、补什么”的原则，在二环内做“减法”，真正做到还空间于城市、还绿地于人民、还公共配套服务于社会；在二环外做“乘法”，深入实施拥河发展战略，拉开城市发展框架。要把滹沱河、太平河沿岸道路交通基础设施建设作为拥河发展的先导，眼界放宽一些，按照适度超前、整体协调的理念，建设标志性工程，倾力打造靓丽的城市交通名片，提升城市形象。要把太平河畔高端集中安置区、石煤机城市更新项目等摆上重要日程。
推进更多产业项目在石落地，张超超与中关村博士团进行工座谈
10月14日至15日，中关村博士团一行到我市调研考察。14日，市委书记张超超与中关村博士团一行进行工作座谈，双方就携手推进产业项目在石落地、开创互利共赢局面进行深入沟通交流。市委副书记、市长马宇骏参加。
当前，全市上下正在深入贯彻习近平总书记“七一”重要讲话精神，紧紧抓住京津冀协同发展、规划建设雄安新区等重大机遇，认真落实省委、省政府部署，以开展“石家庄在行动”特别是“六个专项行动”和私搭乱建、违章建筑专项整治为契机，大力实施拥河发展战略，加快建设现代化、国际化美丽省会城市。在市第十一次党代会上，我们提出了经济总量过万亿等“七个大跃升”的奋斗目标，明确了打造新一代电子信息、生物医药、现代食品、商贸物流、装备制造等5个以上千亿级产业集群。
尽管当下楼市行情不及以往热闹，但对于整体行情的发展大多数人抱有乐观态度，住房是人民刚需，行情稳定发展也是当下社会一种向好的发展态势。以上就是为大家带来的本周动态，想了解更多楼市动态信息，您还可以添加微信【lexiaoma2016】进群交流或微信关注「乐居石家庄」，政策解读、买房问答全get√。
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