9月22日央行发布9月LPR最新报价！贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。其中一年期已经连续17个月不变。

(央行LPR最新报价)

今天有网友在寒山闻钟发帖，咨询投诉农业银行首套首贷问题，该购房者苦等3个月贷款仍然迟迟未发放，且催问中介多次无果。

（寒山闻钟帖子）

近几个月苏州房贷利率逐步上调、额度紧张、放贷周期长，金九即将迎来尾声，本站最新调查了包括四大行在内的约11家银行的房贷利率情况，从调查结果来看，苏州房贷利率已经由普遍破6%变成了全面破6%! 最高仍然要达到6.5%！

首先来看看苏州各大银行近8个月的房贷利率的整体变化：

（苏州近8个月房贷利率变化）

从近8个月苏州的房贷利率变化来看，首套首贷和二套贷款未结清都是走高模式，仅在8月份有小幅回落，9月份又冲到6%，其中二套贷款未结清再次冲破6%，达到了6.2%，其中7月份达到了最高点6.3%。

以下是苏州各大行9月房贷利率详情：

（苏州9月房贷利率）

9月份苏州各大银行的房贷利率依然是走高趋势，普遍在6%-6.5%之间，其中苏州银行暂停发放二套房（贷款未结清）房贷利率，兴业银行全面停贷！放款周期大部分都无法给出具体时间，建设银行和浦发银行都要等到明年。

首房首贷利率最高6.3%！最低6.0%

9月农业银行首套首贷利率最高，达到了6.30%，相比8月份最高的6.50%工商银行略有下调，且基本都是合作楼盘业务经理直接对接银行，管控较为严格，放款周期不确定，视具体楼盘而定。

另外江苏银行、苏州银行、浦发银行、招商银行都在6.10%-6.25%之间，其中招商银行最低可能在6.05%左右，主要看个人资质和具体楼盘。

四大行除了农行外，首套首贷都在6.0%，此外交通银行也维持在6.0%，上月还有不少银行在5.7%-5.9%之间，目前来看6.0%是苏州房贷利率的底线了。

（四大行9月首套首贷利率变化）

从四大行首套首贷利率变化来看，基本在今年前5个月都比较平稳，自6月份开始出现全面上调，全面进入5.7%，其中工商银行8月份达到高点6.5%，而进入9月份，最新数据显示都是6%起，其中农业银行最高，达到6.3%。

二套贷款未结清利率最低6.20% 两家银行停贷！

二套贷款未结清方面，利率普遍达到6.5%，其中工商银行最低，在6.20%左右，而上月最低的兴业银行在5.9%左右，本月兴业银行则直接停贷！另外苏州银行也停止办理二套未结清购房贷款。

其次中国银行和交通银行均为6.30%，建设银行、农业银行、江苏银行和浦发银行都在6.5%，在二套贷款未结清方面，各大行普遍都收得比较紧。

放款周期模糊 不少银行要等明年！

除了江苏银行、苏州银行和招商银行外，多数银行普遍都无法给出具体放款周期，不少都要根据合作楼盘的具体情况来定，其中建设银行和浦发银行都要等明年，今年排不上了！

放款最快的江苏银行为2-3个月，招商银行为3个月左右，苏州银行在5-6个月之间，这几家银行都属于放款较快的。

总体来看，9月苏州各大银行的房贷利率还是继续上调为主，个别有所回调，首房首贷在6.0%-6.3%之间，二套未结清利率在6.2%-6.5%之间，个别银行停止办理购房贷款。值得关注的是，目前各大行都较为谨慎，由于额度有限，只办理与合作楼盘的购房贷款，并且不同楼盘的利率和放款周期都有一定差别。