长三角一体化示范区水乡客厅开建！汾湖被划入“核心的核心”

乐居买房讯 YM  随着长三角一体化战略的实施，苏州在交通、医疗、产业等各方面都迎来了加速发展，最近又有好消息传来，长三角一体化示范区水乡客厅正式开建。

水乡客厅位于沪苏浙交界处，是依托长三角原点，由两省一市共同打造的功能样板区，也是长三角生态绿色一体化发展示范区“核心中的核心”。占地35.8平方公里的“水乡客厅”，横跨青浦、吴江、嘉善三地，涵盖金泽、黎里、西塘、姚庄四镇。

值得关注的是，苏州吴江区的汾湖被划入“水乡客厅”，建设区域面积为12.2平方公里，占总面积的三分之一左右！汾湖高新区总规划师袁钦表示：汾湖中心城区紧邻水乡客厅汾湖片区，未来汾湖将全力集聚技术创新、功能创新能力较强的企业、科研院校和机构，全面优化创新服务综合配套环境，让水乡客厅汾湖片区成为展现汾湖产业转型升级、高质量发展实效的重要窗口。

本次长三角一体化示范区水乡客厅开工（启动）的重点项目涉及互联互通、生态绿色、产业创新、存量盘活等类型。未来苏州10号线、上海17号线、嘉兴3号线也将在水乡客厅汇集，实现三地轨道交通的贯通串联。

目前汾湖主要在售楼盘有光明光樾华庭、国风云樾花园、新天地熙照华庭、观澜天境花园、保利湖畔云上、实地花鹤翎。房源单价区间在1.8-1.9万之间，户型区间大概在80-120平米左右。

另外，还有今年9月18日被绿城以底价竞得的WJ-J-2021-018号地块，成交总价约123069万元，成交楼面价约8108元/平米，溢价率0%。

该地块位于吴江汾湖高新区（黎里镇）潮荡路西侧、观荡路东南侧，地块面积144855.13平米，土地用途为商住用地，其中住宅部分占地面积约38131.19平米，容积率＞1.0且≤1.2。地块周边二手房小区有月亮湾、府东新村等，挂牌均价约13000-14000元/平米。