(乐居买房讯 编辑张霄）2021年只剩最后一个多月了，2021年对房产来说，真可谓是一波三折。目前苏州新房的行情怎么样呢？今天就为大家盘点一下苏州各区的价格吧！
首先，咱们先来看看苏州各区新楼盘的首付金额和总价格的分析。
从表格中可以看出，姑苏区的房价最高，首付超过100万元/套，总价在300万元/套以上。除姑苏区外，工业园区的房价排行第二位，首付金额要101万元/套，总价也在300万元/套以上。
除以上二区外，高新区、吴江区、吴中区和相城区四区总价均在300万元/套以下，首付60-80万元/套不等，其中吴江最低，首付为65万元/套，总价200万元/套出头。
看过以上数据后，大家觉得各区的房价怎么样呢？我们也为大家整理出来了各区11月最新的报价，一起来看看吧！
姑苏区 | 别墅居多 房价均在3万/㎡以上
姑苏区的新盘较少，最新开盘的很大一部分是别墅。目前姑苏区新盘的均价在36000元/㎡，不过，由于最新开盘中别墅居多，所以整体的总价较高。其中抱拙别墅面积最大，最小的户型面积也要700㎡，其报价为44936元/㎡，房源总价约3100 -6600万/套。
除别墅外，姑苏区璀璨平江如苑、云起平江和绿景公馆1898备受关注，他们的均价都在31000元/㎡左右，户型面积也是从90—140㎡不等，总价280万元左右，就可以在姑苏区这几个楼盘中买到一套房子了。
姑苏区房价
工业园区 | 新房较少 房价低于4万/㎡
作为苏州的核心区域，房源的抢手程度不可低估。青剑湖板块房源在工业园区中占比较多。所有房源均超过30000元/㎡，均价在33000元/㎡以上，最高的价格在39998元/㎡，为体育公园板块林溪雅苑。位于胜浦板块的新城嘉樾时代花园价格最低，30000元/㎡出头，总价在254-540万/套。
值得一提的是青剑湖板块的中海阅湖湾上个月首次开盘入市，也给想购买园区的小伙伴们多提供了一个选择。目前中海阅湖湾在售户型面积大概在135-165㎡之间，是小高层，均价在35828元/㎡，总价483万元/套起。
高新区 | 洋房占比大 区域价格倒挂
高新区房源较多，价格1-3万元/㎡不等。作为苏州热度排名第二的核心区域，房子的价格还算良心，科技城板块的房源，洋房占比较大，且科技城规划较为完整，住宅区与工业区完全分开，留白空地较多，因而房源会比较多。
高新区房价
本月开盘的苏州双子金融广场一期览月阁因价格倒挂备受瞩目，其位于狮山板块核心区域，周边配套醇熟，学校资源丰富。在周围二手房均价在4-5万元/㎡的情况下，览月阁均价在3.8万元/㎡，让许多看好狮山板块的小伙伴期待万分。
除览月阁外，新盘泊印澜庭也是高新区热门楼盘，虽然还未开盘，但热度走高。据了解泊印澜庭近狮山天街，南侧是热门楼盘大境悦府，西侧是金地翡翠星辰，在两侧均公布价格的情况下，泊印澜庭的价格也值得期待！
吴中区 | 板块房源多 价格1-3万元/㎡不等
吴中区目前的均价在24500元/㎡，吴中区板块房源较多，价格1—3万元/㎡不等。尹山湖板块和太湖新城板块被关注的仍旧最多，这两个板块在吴中区新盘占比也较大。目前吴中区还有许多新盘即将入市，印月花园、香江翡翠天辰、中建旭辉江上等均为苏州热门楼盘。
吴中区房价
相城区 | 中央公园房源较多 均价2.6万元/㎡
相城区房源多，但各个板块房源分布差距比较大，高铁新城板块的房源较少，元和板块、中央公园板块的房源较多。
相城区房价
最新开盘的天境澜庭被关注度较高，其均价为30050元/㎡，目前还有1个新盘雅樾澜庭即将入市。
悦茏雅苑、仁恒溪云雅园、天境澜庭等均价超过30000元/㎡，不过也有低于20000元/㎡的映溪四季和东原月印万川。目前，相城区房源均价为26000元/㎡之上，高铁新城板块趋近于新楼盘饱和状态，其他板块如元和、中央公园等板块，热门楼盘多。
吴江区 | 苏州价格低洼地带 总价最低75万
吴江区是苏州主城区房价最低的区域，该区的房源均价为21000元/㎡以上，太湖新城板块和盛泽板块房源较多，房源价格从10000—30000元/㎡不等。
吴江区房价
其中新城十里锦绣的价格最低，均价只有9600元/㎡，总价75万起。而价格较高的绿地云景最高价格为35000元/㎡，为超高层住宅。
近期各大新盘争相入市，吴江区恒力健康城11月刚公开售楼处，户型面积段约78-115㎡，精装交付，预计本月底或12月首次开盘。恒力健康城对面的绿地云景最高价格在35000元/㎡，购房者也在暗搓搓对比、等待着恒力健康城的开盘！
整体来看，苏州各区的房价均价大致在2—3万元/㎡之间，核心区如园区、新区等区域，房价依旧居高不下，而吴江区房价较低，低于2万元/㎡可选择的楼盘较多。
看了房价的分析，大家有没有自己中意的区域呢？你准备入手的楼盘是哪个呢？欢迎加入苏州楼市交流群（先加微信号suzhoulejujun）讨论。
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