土拍快讯|融创摘得长乐坡137亩城改开发用地 楼面地价6699元/平米

乐居买房讯 9月30日，西安灞桥区长乐东路以北，长十路以东CB5-1-154地块被西安融创知颐房地产开发有限公司（融创）摘得，土地综合成本174325万元，规划用途为商住共用宗，楼面地价6699元/㎡。

出让宗地基本情况

宗地位于灞桥区长乐东路以北，长十路以东，地籍编号为CB5-1-154，净用地面积91399.69平方米(折合137.1亩)，用地性质为住宅兼容商服，容积率不大于2.85，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地88540.05平方米（折合132.811亩）、出让商业用地2859.64平方米（折合4.289亩）,设定为共用宗。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

宗地内配建的幼儿园（建筑面积5400平方米）为公办, 由竞得人建成后无偿移交灞桥区教育行政主管部门;本宗地按住宅建筑面积的5%配建公租房，以缴纳易地配建费方式落实;宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行;宗地出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务；该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准；该宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不低于20%。

成交情况

竞买保证金：13500万元

起始价格：65730万元

最高限价：无

成交价格：65730万元

幼儿园建设费用：2000万元

廉租房异地配建费：8000万元

综合土地成本：174325万元

亩单价：1271万元/亩

楼面地价：6699元/平米

竞得企业：西安融创知颐房地产开发有限公司（融创）

交通配套：地块位于浐灞核心生态区，临水而居，紧邻地铁1号线，东三环、长乐路等多条主动脉，坐拥得天独厚的城市资源，全方位立体交通优势，瞬息便捷畅达全城。

环境配套：周边公园有桃花潭湿地公园、灞桥湿地公园、雁鸣湖、广运潭、世园会。

周围在售楼盘有御锦城， 御锦城15期2#、3#、4#备案价公示，一共758套房，户型87-130㎡，2#均价12094元/㎡，3#均价11973元/㎡，4#均价12192元/㎡。预计在国庆登记。