乐居买房讯 我们日出而作，日落而归，一天24小时，我们都生活在古城西安这片热土上，在不经意间，你已然发现西安已经走上了快步发展的道路。一座座高楼拔地而起，一座座桥梁架起了发展的快速航道，一座座学校陆续建成，一项项工程取得新进展。
2020年的西安楼市，充满激荡！第一个“万人摇”楼盘诞生、土拍市场楼面价过万已成常态、调控政策继续加码……而今，不平凡的2020年已经成为过去，我们迎来崭新的2021年。在今年，乐居继续推出乐居大视野，本期2021年大视野第3期：一起回顾西安住房登记、一周拿证、城建大事记等，和你一起分享西安楼市动态。
1、上周2452套房入市 解渴购房者
上周（1.18-1.24）西安2452套房入市，解渴购房者。楼盘包括天朗熙湖、融创宸阅和鸣、黄金嘉境、新城首府、旭辉国宸府。在上周登记的五个楼盘里，除了新城首府之外，其余四个盘都是新盘首入市，尤其是1月23日，天朗熙湖、融创宸阅和鸣、黄金嘉境三个新盘同一天开始登记，三盘均飘红。
人气最旺的是融创宸阅和鸣，融创宸阅和鸣总占地380亩，分三期开发，总户数1936户，容积率2.85，绿化率35%。目前在售的为一期地块，共规划11栋住宅楼，包含两栋16层小高层、9栋26层的高层和一所幼儿园，装修交付，预计2023年年中交房。此次登记3，4，6，7，8，9，10，11号楼，1360套房，均价15383.78元/㎡，主城区、地铁口、融创三个关键因素吸引了不少购房者，共登记8870组，但是距离之前预计的万人摇还是存在一定的差距，对于城东的大环境以及未来的潜力，部分购房者还是持保守看法。
另外一个关注度高的是天朗熙湖，城西是天朗的大本营，天朗在大兴新区开发了一系列蔚蓝系组团，同时，天朗也是本土房企的代表，承载着市民的本土情节和期待，天朗熙湖共4栋楼，首批推售的是1#和2#，84㎡、86㎡、99㎡、109㎡、119㎡、141㎡，户型面积多样，可供各种不同的家庭选择，共登记1441组。项目一路之隔是私立的陕西师大大兴新区小学，北侧紧邻大白杨小学。项目附近已经非常成熟，老城根Gpak、龙湖星悦荟等商业配套，距离一公里左右的地铁八号线在建中。
城墙根的黄金嘉境规划6栋楼，本次登记2#、4#，2#总高30层，备案均价14506元/㎡，共116套；4#总高32层，备案均价14806元/㎡，共128套。距离环城公园很近，但是，西站附近整体环境较差，多为老旧小区及汽车配件商店。
2、融创、天朗等率先出击后 五新盘待取证
在旭辉国宸府、天朗熙湖、融创宸阅和鸣、黄金嘉境四大新盘打响2021年第一战之后，启迪·大院儿、鑫苑府、山水·美树、金域锦悦府、金地玖峯汇五大新盘价格已经公示，后期建设进度达到要求后取得预售许可证即可进入正式销售流程。启迪·大院儿处于雁塔区和曲江的交界处，但属于雁塔；鑫苑府、山水·美树均位于航天，鑫苑府与航天新城管委会一路之隔，项目定位改善，山水·美树地铁口纯洋房社区，价格很有吸引力；金地玖峯汇位于全运港务板块，主推房源面积约108-143㎡，规划为小高和洋房。
3、上周西安4个住宅项目获预售证
上周市房管局发预售证10张，涉及4个住宅楼盘，分别为：新城首府、黄金嘉境、融创宸阅和鸣、天朗熙湖，均已入市登记。
4、港务区、浐灞生态区两宗地规划公示
1月19日，西安市自然资源和规划局发布《关于西安浐灞生态区CB6-5-3号宗地用地规划条件的公示（公示期限7天）》。
CB6-5-3号宗地，位于月登阁路以南，花间路以西，田马路以东，雁鸣三路以北，规划总净用地约152.191亩。用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
1月21日，西安市自然资源和规划局发布《关于西安国际港务区汇通路以南，规划路以北，融合路东西两侧约304.581亩储备用地规划条件的公示（公示期限7天）》。
宗用地位于西安国际港务区内，汇通路以南，规划路以北，融合路东西两侧。规划净用地约20.31Ha，分为三宗用地，DK-1（GW3-8-9）位于港兴三路以北，融合路以西，净用地面积约2.87Ha，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，机动车位860辆，地上建筑面积≤71665平方米，地下建筑面积≥29671平方米;DK-2（GW3-9-11）位于港兴三路以南、融合路以西，净用地面积约10.23Ha，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，机动车位3069辆，地上建筑面积≤255728平方米，地下建筑面积≥105897平方米。DK-3（GW3-7-7）融合路以东、汇通路以南，净用地面积约7.21Ha，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，机动车位2163辆，地上建筑面积≤180243平方米，地下建筑面积≥74628平方米。以上宗地地下建筑面积包含停车、设备及人防等面积，最终停车位数及地下停车建筑面积根据报建方案的建筑功能分类的对应标准具体核算，地下人防建筑面积以相关部门审批为准，地下总建筑面积以最终报建审查为准。
5、城建大事记
西安GDP首破万亿大关 成为西北首个“万亿俱乐部” 城市
截至1月22日，包括福州、泉州、南通、合肥、西安在内的5个城市已经宣布2020年GDP突破万亿大关，“万亿俱乐部”城市扩容至22个。大西安的发展有目共睹，作为西北区的龙头，2011年西安实现生产总值3864.21亿元，2020年西安实现生产总值10020.39亿元，十年间，经济总量增长了2.6倍，伴随着GDP的提高，城市面貌有变化，市民生活更有品质。
西安轨道交通建设取得突破性进展，2020年年底地铁5号线、6号线一期、9号线同步开通运营，实现一次性新增运营里程83公里，超过了2016年至2019年四年的总和。目前，西安地铁迈入“8线共建、7线联运”阶段，在建总里程177公里，通车总里程达到245公里。越织越密的轨道交通网，将为市民游客出行、产业发展和十四运会顺利召开保驾护航。
2021年，西安还将持续推进教育强市建设，办更多群众家门口的好学校，让优质教育之光照亮更多家庭。新建、改扩建126所学校，新增学位10.8万个；7月底前招聘教师7000名以上，满足教育教学需求；培训校园长、教师20万人次以上；实施“新优质学校成长计划”，遴选220所公办义务教育学校，对办学条件、教师队伍、学校管理等进行全方位提升……
2020年年初，全市计划改造老旧小区1100个，但到了年底，已开工改造老旧小区达到1861个、面积2545万平方米，远超预期目标。其中已完成改造839个、面积1054万平方米，剩余项目改造工作均按既定计划稳步推进，使广大市民的居住条件和城市面貌发生了质的提升。
西安火车站改造 四个候车室全部改造完成投入使用
1月21日，西安火车站南站房中厅及第二、第四候车室正式投入使用。据介绍，改造工程开始以来，西安火车站强化统筹协调、优化运输组织，根据客流变化，动态调整实名制闸机和安检通道，确保旅客进站流线畅通。经过81天的努力，西安火车站南站房中厅及第二、第四候车室改造工程于2021年1月20日顺利竣工交付，较原定春运前投用工期提前8天完成。
青龙寺组团棚户区改造项目安置楼建设全部启动
1月18日上午，伴随着工程车辆的鸣笛声和村民群众的掌声，观音庙村、铁炉庙二村安置楼建设启动。至此，我市“三改一通一落地”重点建设项目之一的青龙寺组团棚户区改造项目4个村的安置楼建设全部启动。
青龙寺组团棚户区改造项目隶属于雁塔区大雁塔街道办事处，由铁炉庙一村、铁炉庙二村、王家村、观音庙村及其周边部分国有土地组成，位于西延路以东、正大制药厂以西、青龙寺以南、西影路两侧，涉及周边4村约2000户、5000人。去年11月，铁炉庙一村和王家村安置楼建设已经启动，目前正在进行地表清理和基坑开挖的前期准备工作。
暂无评论，发起评论可获得更多关注
马上评论