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【乐居大视野】西安诞生第4个万人摇项目 哪些区域成置业新风口?

乐居买房 原创 买房导购
发布于 2021.03.22 16:46 阅读:1.2w

        乐居买房讯 我们日出而作,日落而归,一天24小时,我们都生活在古城西安这片热土上,在不经意间,你已然发现西安已经走上了快步发展的道路。一座座高楼拔地而起,一座座桥梁架起了发展的快速航道,一座座学校陆续建成,一项项工程取得新进展。

        2020年的西安楼市,充满激荡!第一个“万人摇”楼盘诞生、土拍市场楼面价过万已成常态、调控政策继续加码……而今,不平凡的2020年已经成为过去,我们迎来崭新的2021年。在今年,乐居继续推出乐居大视野,本期2021年大视野第7期:一起回顾西安住房登记、一周拿证、城建大事记等,和你一起分享西安楼市动态。

        1、西安诞生第4个万人摇项目

        3月22日中午12:00,紫薇·华发CID中央首府登记破万,成为西安第四个万人摇项目,此前的万人摇项目有紫薇东进、山水美树、高科麓湾国际社区。

        提到万人摇,并不是西安的特殊产物,一两年之前,杭州、成都等地屡次因为“万人摇号”上头条。

        不过此次的紫薇·华发CID中央首府登记破万和之前三次万人摇有点差别,紫薇东进、高科麓湾国际社区、山水美树更多的是价格取胜,2020年1万出头的主城区、2021年1.2万的单价、1.5万的洋房社区;而紫薇·华发CID中央首府本次开盘销售的住房均价18242.81元/㎡,代表了更多人对高新三期的看好。

        2、高新三期、港务区等区域成置业新风口

        因为最近上线登记的楼盘数量多,有购房者对这些盘还进行了价值排序,紫薇·华发CID中央首府排位居首。尽管是新区,还有诸多的不确定性,但是很多购房者很相信多高新的规划、运营能力,甚至有这种说法,“如果高新三期都发展不起不来,那西安其他新区就更别指望了。”

        高新三期作为高新区南拓的载体,主要划分为高新CID(中央创新区)及梁家滩国际社区两大板块。紫薇·华发CID中央首府就位于高新CID板块,这个区域地铁六号线已经开通,高新一小新校区落户,区域万元地扎堆,还有小道消息说高新管委会将会搬迁到这个板块。

        未来之瞳周边除了紫薇·华发CID中央首府,还有中海寰宇天下、阳光城檀境,另外区域还有新希望锦麟天玺、招商华宇臻境、中天美好项目、碧桂园项目等纯新盘,但是,都还没公示房价。

        近期热度集中的区域还有个港务区,随着全运会的临近,港务区搭乘全运会东风,受到越来越多的人的关注,在关注之余也在担忧全运会结束了,这个区域会否“凉凉”。

        随着区域的发展,知名房企纷纷入驻,片区内“重磅”楼盘日益增长,吸引着周边乃至全市购房者的目光。2021年,置业港务区,购房可关注华润置地未来城市、电建·泛悦城、招商城市主场、金地玖峰汇、绿地国港新里城、融创望江府、融创时代奥城、中粮奥体壹号。

        金地玖峰汇、融创望江府、融创时代奥城、中粮奥体壹号均属于纯新盘,价格已公示,融创时代奥城、中粮奥体壹号、招商城市主场近期在陆续登记,尽管同期推货,分散客户,但三盘总和仍然聚集了上万的登记量。

        对于购房者来说,目前该区域地铁、学校、医院等生活配套齐全,港务区引入陕师大、铁一中等名校,让辖区孩子们在家门口就能上“好学校”。2020年全年教育投入超过10亿元,新改扩建学校13所,新增学位8792个。位于国际港务区奥体板块秦汉大道欧亚大道交汇处西南口的西安交大一附院国际陆港医院也已经开工建设。

        三号线之外,地铁14号线将于6月底开通试运营,途经未央区、浐灞生态区、国际港务区,同时,14号线将和原来的机场城际线贯通运营,届时从西安咸阳国际机场乘坐14号线约46分钟,就可抵达奥体中心,从北客站到奥体中心仅需10分钟。

        值得提醒的是,不论是高新三期还是港务区,如果在这些区域购房,都需要做好发展周期长的心理准备,短则三五年,长则七八上十年。

        3、上周西安主城区+长安公示11盘房价

        3月17日,西安公示2021年第5批商品住房价格。经西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组办公室2021年3月8日联席会议研究通过,将融创望江府、融创时代奥城、龙湖·天曜、保利天悦、招商城市主场等9个项目商品住房价格进行公示,其中,东二环纯新盘红星天铂备案1381套房源为下午6点后公示价格。

        3月18日,长安区2021年首批房价公示,纯新盘融创江山宸院亮相,另外,忆江南三期、摩卡新天地备案价公示。

        4、上周西安发放9张预售证

        6、西咸新区推出26宗共1483亩开发用地

        3月20日, 西咸新区土地招拍挂市场推出26宗共1482.784亩房地产开发用地,分别位于空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城和泾河新城,均以网上挂牌方式出让。其中,18宗住宅用地。

        7、城建大事记

        西安市航空基地计划今年新增4座公园广场

        今年,航空基地将高起点规划、高标准建设4座公园广场,打造点线面结合、贯通的公园绿地系统。

        在蓝天三路周边的林带公园项目建设现场,工作人员悉心栽种十余种植物。据了解,蓝天三路林带公园的绿化林带全长约1500米,施工面积约3万平方米,通过高低错落、疏密结合的种植方式,提高绿化景观的层次感、立体感。位于西安航空基地综合保税区西侧的城市运动公园项目,将被打造成为群众休闲娱乐、健身学习的好去处。

        雁塔区三中、四小今秋投用

        雁塔区第三中学是一所初级中学,除了封顶的1号教学楼,2号教学楼已经建设至4层,3号教学楼盖至一层,总工程量已过半,预计4月30日主体完工,确保6月30日交付。

        西安市雁塔区第四小学占地面积21.75亩,建筑面积1.977万平方米,整体建筑群呈E型结构。学校办学规模24个班,可提供学位1080个。其中教学楼综合楼为5层及4层,规划有1部24室,并设有报告厅、风雨操场、学生餐厅等。室外运动场设有100米直跑道和200米环形跑道,篮球场、足球场、乒乓球场、羽毛球场等运动场地俱全。

3月12日,由中房协主办、乐居承办的第二届春季线上房交会正式启幕!本次春交会以“惠民生、促交易、买好房”为主题,全国超百座重点城市同步联动举行,北京多个“品智好房”正在热销中,更多优质好盘、大额优惠,点击查看》》第二届春季线上房交会


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