乐居买房讯 9月27日，西安市自然资源和规划局发布了《关于经开区贾村城改项目凤城四路南侧、民经一路东侧一宗164.644亩用地规划条件确认的公示》和《关于经开区凤城四路以北、民经一路西侧一宗约21.69亩用地规划条件的公示》。

       宗地一贾村城改项目164.644亩宗地位于凤城四路以南，明光路以西，民经一路以东。宗地所有单体现均已建成并投入使用，村民已完成回迁安置。该宗用地性质为二类居住用地（R2），本次按照宗地现状确认规划条件，具体规划指标如下：

       规划净用地为164.644亩（10.9763Ha），用地性质为二类居住用地（R2），容积率4.69，建筑密度25.22%，绿地率32.91%。总建筑面积572482.30㎡，地上建筑面积为514953.45㎡，其中住宅面积475812.75㎡，商业面积35826.82㎡，幼儿园3194.86㎡，公厕82.42㎡；地下建筑面积为57528.85㎡。建成配建停车位1829个，其中地上车位为602个，地下车位为1227个。该项目规划审批配建停车位数为2551个，剩余未配足的停车位在项目北侧两宗地块（与该贾村城改项目为同一开发主体）中统筹予以补充，保证车位整体数量满足配建要求。

       宗地二总21.69亩（1.446Ha）亩宗地位于凤城四路北侧、民经一路西侧、朱宏路以东。该宗用地性质为二类居住用地（R2）。具体规划指标如下：

       规划用地净用地面积约21.69亩（1.446Ha），用地性质为二类居住用地（R2）,容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。总建筑面积约54267㎡；地上建筑面积≤40488㎡，其中住宅面积约37562㎡（需配建15%的租赁型保障住房）；配套商业面积1586㎡；配套公建约1340㎡（包含社区卫生站150㎡，社区办公服务用房600㎡，社区老年人日间照料中心100㎡，综合惠民设施220㎡，公共厕所1处100㎡，物业管理用房170㎡）；地下建筑面积≥13779㎡（不含人防区域面积，人防区域面积以最终审核为准），均为地下车停车库及设备用房；地下空间开发不小于2层。宗地室外综合健身场地占地不小于200㎡，儿童、老年人活动场地占地不小于150㎡，垃圾收集点1处不小于50㎡，再生资源回收点1处不小于10㎡。用地退界要求按相关规定执行，建筑限高不大于80米。根据《西安市建设项目停车位配建标准》，本次规划用地位于停车分区的二类地区。机动车总停车位398个,其中地上19个，地下377个（最终车位数应以建审方案为准）。机械停车位占比不得超过总停车位数的30%，应设置30%的新能源汽车充电车位，100%预留充电设施安装和在车位附近敷设低压线及安装电缆分线箱。非机动车总停车位389个，均为地下。

       此次公示期为9月27日至10月3日，在此期间，如果相关利害关系人及广大群众对该规划有异议或意见，可通过电话或电子邮箱的方式提出意见或建议。