乐居买房 2021-09-27 14:36 8012阅读
乐居买房讯 9月27日,西安市自然资源和规划局发布了《关于未央区吕小寨城改项目元鼎路南侧、西铜公路西侧一宗37.157亩用地规划条件确认的公示》。
该宗地位于经开区高铁新城元鼎路南侧、西铜公路以西,北三环以北,净用地规模37.157亩,为吕小寨村城中村改造项目的安置用地之一。宗地内所有单体均已建成并投入使用,村民已完成回迁安置。该宗用地性质为二类居住用地(R2)、商业用地(B1),本次拟按现况确认该宗用地性质均为居住用地及规划条件,具体规划指标如下:
规划净用地面积约37.157亩(2.477Ha),用地性质为二类居住用地(R2),容积率3.72,建筑密度26.26%,绿地率35%。总建筑面积101331.78㎡,地上建筑面积为92076.07㎡,其中住宅77909.62㎡,商业13709.39㎡,公建配套457.07㎡(公厕50㎡,变电室257.07㎡,物业管理150㎡);地下建筑面积为9255.81㎡。建成配建停车位234,其中地上车位为69个,地下车位为165个。依据已通过原市规划局审定该项目详细规划配建停车位标准,按照实测情况该宗地应配建停车位461个,现况实际建成停车位234个,少配建停车位227个,宗地少配建停车位应在项目西铜路东侧未建成开发用地中予以补充。
该城改项目宗地共有30户不满足日照要求,分别为2号楼2单元西户4至15层,3号楼2单元西户4至11层,4号楼2单元西户4至13层,具体位置示意详见日照分析示意图。
此次公示期为9月27日至10月11日,在此期间,如果相关利害关系人及广大群众对该规划有异议或意见,可通过电话或电子邮箱的方式提出意见或建议。
来源:乐居买房