楼市热点集锦：高新3.56亩住宅用地出让，上周11盘进行登记！

乐居买房讯    上周整个西安楼市共有十一盘进行了登记，浐灞生态区占比最多，其次为高新区。在登记的中楼栋均价最低的是上河云璟项目，其次为黄金嘉境以及浐灞国宸府楼盘。

上河雲璟本次登记的楼栋为27#、31#、43#、39#，均价为13922.96元/㎡左右，该盘占地面积569560.93平方米，建筑面积897777平方米。容积率仅有2.95，绿化率30%，项目主打高层、小高层，产权70年。社区采用三环九院园林设计，一步一景。社区采用简约现代化设计，内部配置有儿童活动乐园、塑胶跑道、萌宠乐园。现代简约装修风格，社区自带幼儿园，共有4164个车位，车位配比为1：0.8，供应量充足，物业为龙湖物业。目前上河雲璟摇号时间暂未公布，核验结果已出，意向登记申请数(含撤销)696个，开发企业现场核验家庭530个（其中核验通过528个（刚需285个、普通243个）、未通过2个），未核验或申请撤销家庭166个，这个意向登记人数在上周登记的楼盘中算比较多的，排名第一。

登记人数第二的是位于高新区的紫薇云峰里，紫薇云峰里项目均价24063.31元/㎡起，此次登记了136套房源，将于8月9日下午开始摇号。

紫薇云峰里由著名品牌"紫薇地产"开发，项目总占地面积48533.33 平米，建筑面积190801.96平米，规划栋数为12栋，总户数998户，产权七十年，容积率仅为2.80，绿化达到35.%。居住密度小，舒适度高。

项目规划了高层、小高层产品，高层为2T4、小高层为2T2，采用的是公建化外立面。此外在小区内部设计上还规划有实体全龄生活园林景观，便于业主日常散步、锻炼。同时项目共有1631个车位，整体车位配比为1:1.51。

在上周登记的楼盘中目前只有科为城墅以及招商央玺还没有公布核验结果，其中招商央玺项目将于今日登记结束，楼盘均价为31852.49元/㎡，仅次于招商西安序的36409.75元/㎡。

另外在已经公布了核验结果的项目中，黄金嘉境、高新天谷雅舍这两个项目不需要摇号，直接自销。

高新区出让一宗地

除了登记土地市场也有了动静。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局莲湖分局于2022年8月24日至9月6日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。

宗地地籍编号YT7-5-69，位于科技路以北、大寨路以南、高新六路以西、丈八北路以东，净用地面积22600.56平方米（折合33.901亩），本次出让2376.88平方米（折合3.56亩），用途为住宅，与已出让的22.056亩住宅、商业用地及已划拨的8.285亩安置用地设为共用宗，容积率不大于5.72，建筑密度不大于31.7%，绿地率不小于30%。本次出让3.56亩土地地上建筑面积不大于13605平方米。土地使用年期终止日期为2091年8月9日。

网上挂牌期限为2022年8月24日9时至2022年9月6日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年9月2日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年9月6日16时整。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币3790万元，竞买保证金为人民币1000万元，最高限价为人民币4358万元，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。