楼市“大降温”！沈阳新房成交四连降 上周成交面积环降30%

伴随着2020年的初雪，沈阳寒风瑟瑟，仿佛一下将这座城市拉入深冬，沈阳新房市场也迎来“大降温”！近一个月，沈阳楼市新房成交面积低位运行，连连下降。

据瑞达思RDAS、沈阳中原研究部数据统计，2020年第47周（20201116-20201122）沈阳全市新建商品住宅新增供应面积25.1万m²，环比增加34%，成交面积11.9万m²，环比下降30%。成交均价呈上涨态势。

华润置地荣华府夺单周成交面积销冠

◆ 成交面积排名：华润置地荣华府以0.7万m²排名首位，恒大御湖郡以0.68万m²次之。

◆ 成交金额排名：恒大天鹅湾以1.68万元排名首位，华润置地荣华府以1.31万元次之。

恒大夺成交面积、金额双榜榜首

◆ 成交面积排名：恒大以1.73万m²位列榜首，绿城以0.86万m²次之。

◆ 成交金额排名：恒大以2.79亿元位列榜首，黑龙江和康投资以1.68亿元次之。

沈北新区供应量最多 浑南区卖房最多

◆ 供应：沈北新区以13.7万m²排名首位，皇姑区以4.3万m²次之。

◆ 成交：浑南区以3.1万m²排名第一，沈北新区以2.6万m²次之。

◆ 价格：和平区价格排名第一，沈河区次之，苏家屯区排名末位。

上周沈城大事件

汇置南部教育城项目正式启动

11月17日，汇置集团南部（新市府）教育城项目举行奠基仪式。此次汇置集团在浑南打造幼小初高15年一站式国际化名校，作为2020年浑南打造国家教育综合改革先行示范区的重点项目，汇置集团南部（新市府）教育城的正式开工，对区域教育发展起到推动作用。

沈北医疗配套升级

东北国际医院确定落户板块内花海区域，除了盛京医院沈北分院之外，沈北新区将再添一大医疗配套。而此前刚刚拍出的七星西地块，也就大型医院的规划。完工后，将大大提升区域配套质量，对于在附近的楼盘来说，具有不少的升值潜力。

土地市场：4拍4挂

远洋首进沈北 中德开底价摘经开两宅地

11月17日，11月沈阳土地市场收官之战打响，位于经济技术开发区、沈北新区、苏家屯区的四宗地块顺利出让。本场土拍较为平静，仅地坤湖街东地块引发争夺，最终被远洋以1.21%的溢价率拿下，这也是远洋地产首进沈北！其余三宗地块均底价成交！

远洋竞得地坤湖街东地块，成交单价达2500元/建筑平方米，成交总价约7.85亿元，溢价率1.21%。

中德开底价竞得东古地块，单价700元/建筑平方米，成交总价0.45亿元。

中德开底价竞得蔡家地块，单价1410元/建筑平方米，成交总价0.87亿元。

国网辽宁省电力有限公司沈阳供电公司以底价竞得紫薇路东地块，单价2150元/建筑平方米，成交总价0.11亿元。

起价近40亿！皇姑、苏家屯4宗地12.11拍卖

据土地拍卖公告沈土拍[2020]21号，沈阳市自然资源局将于12月11日组织拍卖4宗地块，分别为SJT2020-14号蕙兰五街东凤果路北地块、2020-014号烟厂宿舍地块、2020-016号西窑二期-1A地块、2020-017号巴山路南地块。总面积约31.5万平，起始总价近40亿元。