“新沈阳人”置业报告：2020年沈阳一半的房子被外地人购买

乐居买房讯 是什么原因吸引他们来到沈阳？这座城市在他们眼中有怎样的光彩？2021年春节将至，他们将如何就地过年？一则5分49秒的小视频【在沈阳】上线，牵起不少他乡游子的思乡之情，也从侧面反映了近年来沈阳对于“新沈阳人”的吸引力。

“全面取消人才落户限制”、“人才住房、购房等福利升级”，2020年沈阳多次出台吸引人才落户的政策，“抢人大战”不断升级，吸纳人才留沈的同时，释放了市场的购房需求。

相关报道显示，随着2020年4月2日沈阳“全面取消人才落户限制”落户新政的实施，吸引了越来越多想来沈创业、安家者的目光，截至4月10日17时，通过落户新政，沈阳已迎来2200名“新市民”。其中，人才引进450人、具备技能等级证书就业创业人员24人、购房落户955人、三投靠落户771人。同时，“落户新政”规定了“一次性告知，一站式办结”的服务标准，杜绝了让群众多头跑、跑多次的情况发生，得到了申请落户群众的广泛好评。

根据沈阳市公安局月报统计数据，2020年沈阳沈阳户籍人口数量呈直线上升趋势，截至2020年12月末，沈阳市户籍人口为762.2万人，同比增长0.8%。与2019年末数据相比，2020年，全市户籍人口增加5.8万人。

另外，据沈阳中原研究部统计，2020年，全市商品住宅成交1186万㎡，改善需求稳步释放，2016-2020年，二室户型占比由51%下降至31%，而三室户型占比的大幅提高，由35%上升至55%，三室成为客户购买的基本需求。

值得关注的是，在全年的新房成交中，本外地客户各占半，其中沈阳本地客户占比51%，外地客户占比49%，其中外地客户中有52%来自于吉林及黑龙江；虽然2020年25-35岁客户占比相对微降，但是2020年客户购房年龄仍以25-35岁为主，占比高达45%，而25岁以下及36-40岁同比呈上升趋势。

眼下，2021年春节即将到来，传统的新春置业季，或将从“返乡置业”演变成为“就地置业”，值得期待。