9组竞买人抢“头彩”！辽宁出版集团地块2月23日拍卖

乐居买房讯 据土地拍卖公告沈土拍[2021]1号公告及补充公告，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）将于2021年2月23日（星期二）上午10时整组织拍卖2021-001号辽宁出版集团地块。

据了解，华润、保利、金地、远洋、越秀、碧桂园、中梁、永同昌、汇盛9组竞买人将参与辽宁出版集团地块的拍卖，争抢2021年沈阳土地市场的“头彩”。由于辽宁出版集团地块占据中心城区的优势区位，整体素质较高，对于去年9月份之后供地减少，且房企表现相对冷静的沈阳土地市场来说，此次土拍也将看点十足。

该地块位于沈河区，土地面积20207.43平方米，用地性质二类居住用地(R2)，容积率不大于2.7，商业比例5%-6%，起拍价格8200元/建筑平方米，最高限价9020元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式。

2020年10月，沈河区辽宁出版集团地块规划调整批后公布，将地块由文化设施用地调整为二类居住用地、公园绿地和中小学用地。调整后，地区内公共服务设施配套将进一步完善。

从即将拍卖的辽宁出版集团地块基本条件可见，该地块将大概率建设高层住宅，辅以一定的社区商业配套，一旦顶价成交，未来销售单价预计也将稳超两万元，且西侧的公园绿地与东侧的中小学用地，也将为该地块建设项目及周边社区提供优质的公共服务配套。此外，该地块占据着优质的浑河景观、五里河公园等生态资源，整体素质较高。

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