乐居探春|从“边缘板块”到置业新热土 经开区如何强势崛起？

乐居买房讯 三年，在如今瞬息万变的时代，足够让一个不起眼的“边缘板块”，发展成为区域利好不断、品牌频入的热门板块！今天我们来说一说，势头猛进的铁西经开区。

蜕变升级 打造宜居热土

在沈阳房地产市场上，板块轮动效应不断上演，推动城市不断向前。与道义板块发展经历有很多相似之处的经开，在去年沈阳板块“角力”中，跻身销量亚军，力压全运、新市府。

据沈阳中原地产研究部在2020年土地市场板块成交中，经开区板块延续19年热度，以141万㎡的成交建面位第二名。经开区在土拍中，创造了前所未有的热度，不仅吸引新房企进驻，板块内万科、美的、阳光城更是再度重仓经开区，展现出市场对板块的强大信心。

不久前，经开区的万科西宸之光项目发布海报，两大知名学校正式落定，勋望小学教育集团、杏坛中学教育集团。去年，铁西经开区的教育配套不断完善，如杏坛中学云海校区、杏坛中学龙江湖校区、应昌小学大明湖校区、勋望小学中德分校，对于经开区来说，教育配套持续补强。

近些年，经开区交通路网的不断完善，沈辽路快速路和中央大街浑河桥开通，地铁3号线全面动工，以及杉杉奥特莱斯购物广场也在今年启动，区域配套实现跨越式提升。

近三年楼市水涨船高 2021年或继续保持涨势

从2017年沈阳首场“限地价、竞配建”、“限地价、竞自持”竞拍落锤，到2020年区域价值不断提升，铁西经开区确实火了起来，区域配套利好不断落地，土地市场，更是多次上演“群雄逐鹿”。

作为铁西主城区的延伸，经开区的热度和活力持续增强。不论是交通网络，还是教育医疗资源，亦或是商业配套等，均在有序完善。三甲资质的积水潭医院、地铁3号线获批、勋望小学中德校区建立、投资20亿元的杉杉奥特莱斯启动、华晨宝马新工厂的正式开建、中德装备园、中法生态城，产业和配套可谓星罗棋布。

随着主城区土地的稀缺、强大的购房需求、日益增长的房价，外溢需求已经逐渐向三环外移动。

牛年置业 这些热门楼盘值得关注

目前铁西经开板块已聚集万科、恒大、华润、融创、阳光城、美的地产、大悦城控股等知名开发商。作为沈阳发展迅猛的置业新热土，市场活跃度日益提升。

关于乐居“探春”

探春是乐居经典活动IP之一，今年已来到第十个年头。除了进一步扩大“广度”，实地探访并展示更多楼盘的最新动态和产品优势之外，此番还注重挖掘“深度”， 邀请房地产行业专家和资深从业者带来城市热点区域的深入解读，以直播、视频、图集等形式加以呈现，为购房群体提供专业指导和优质选择。