“金三”遇冷！3月沈阳新房销量下滑 房价环降0.2%

乐居买房讯 沈阳楼市的三月“小阳春”并没有如期而至，反遭“倒春寒”！

新房供应环涨376% 成交环降18%

据新出炉的沈阳中原研究部数据显示，3月沈阳住宅市场供应放量，成交量环同比均下降，价格稳定。沈阳市商品住宅新增供应84万㎡，同比降3%，环比涨376%，商品住宅成交75万㎡，同比降18%，环比降18%，批售比大于1，成交均价12030元/㎡，同比上涨8%，环比降0.2%，当前库存总量1940万㎡，去化周期约19个月。

沈北供销量居首，恒大获面积、金额两榜销冠

沈北新区稳居供销C位，3-4环新房市场最为活跃，供销量居首。80-100㎡刚需产品为市场成交主力，60㎡以下成交环同比大幅上涨。项目成交榜单来看，奥园国际城占据面积榜首，碧桂园御长白居金额榜首。从房企排名来看，恒大成最大赢家，夺得成交面积、金额两榜冠军。

浑南、大东、铁西四项目首开入市

据沈阳中原研究部数据统计，三月沈阳共有四家新盘上市，浑南白塔板块龙湖云颂，位于白塔板块，体量较大；浑南东湖板块万科翡翠观澜，规划19层小高层产品；大东陶瓷城板块金地·峯尚，产品业态规划为刚需和改善；铁西老城区阳光城招商时代悦，以85㎡户型为主。四个纯新盘上市，为沈阳楼盘带了新鲜血液。

      土地市场政策有变 成交2宗无供应

      3月，经营性用地无新增供应；土地成交26.36万㎡，同比下降75%，环比上升328%；成交楼面价3879元/㎡（1宗经开商业用地成交拉低价格），同比下降30%，环比下降57%。3月土地供应暂歇，比2月土地市场成交量上升，现阶段2021年土地供求进入持平状态。4月土地市场推出新政，沈阳2021年计划供应住宅用地600公顷，明确实行“两集中”出让。