好住|丁香湖板块 二环旁高端产品 诺德阅香湖爆款户型解析

乐居买房讯 坐落于一环旁，自建2000平业主会所，目前主推建筑面积111-190㎡高层、小高和叠拼产品。总价区间200-600万，适合对园区品质要求较高，追求品牌房企的改善型高端置业者。

三大项目亮点，值得关注：

设计高端，适合档次需求高的人群

采用明星物业台湾怡盛，五星级酒店式入户大堂、小高层一梯一户，每户拥有独立电梯前室。主要适合改善型用户群体如个体商人，政府官员。

自建社区配套

园区内自建2000平会所，含有电影院、游泳池、咖啡厅等；园区绿化率35%，紧邻丁香东湖公园。

立体交通网络

距离地铁9号线向工街800米，西侧邻白山路进入二环，东侧靠近昆山西路，可以进入一环。

热点户型解析：

128㎡三居：

户型比较方正，三面朝南，得房率高。主卧面宽3米6，含有主卫、衣帽间、飘窗等，使用面积约26㎡设计合理，无浪费面积。

客厅面宽2米8，南北通透，双侧均有开敞阳台，通风较好。

南侧双开敞阳台设计，扩大室内视野，饱览室外景观，且可以“偷面积”。

玄关处设立独立储藏间，进一步优化功能分区；卫生间干湿分离提高卫浴效率。

148㎡四居：

户型比较方正，三面向南，保证了主卧、次卧、客厅的采光时间，光照充足。客厅面宽6.5米，动区面积约42㎡，满足生活基本需要。

主卧开间2.3米，内含衣帽间和独立卫浴，使用面积约24㎡，保证了房间使用的舒适性能。

客厅、餐厅。厨房一体化，南北通透。通风情况比较好。

诺德阅香湖总占地8.8万平方米，建筑面积25.6万平方米，绿化率为30%，容积率仅为2.2，总户数为1315户。

物业为台湾明星物业台湾怡盛物业，自建2000平业主会所，园区内685m塑胶跑道、儿童游乐天地、风雨连廊、150m水系等。高层一梯一户，每户拥有独立电梯前室，周边有多家双语幼儿园。

在售产品类型分为清水高层、精装小高、叠拼别墅。房源面积有111平、119平、128平、148平、150-190平等。清水高层均价约15500元/平、清水小高层均价约16000元/平、精装小高均价约20000元/平、叠拼一套约380-580万元。