好住|平罗湾板块 双地铁规划产品 世茂云图爆款户型解析

乐居买房讯 位于平罗湾板块，距蒲河景观带约900米，目前主推建面约116平洋房、102平小高层产品。总价50万-200万,适合对品牌房企和物业要求较高，注重园区品质的刚需及初级改善人群。

三大项目亮点，值得关注：

双地铁规划 三条主干道

世茂云图周边双地铁规划，临近沈北西路、西江北街、西江街三条主干道，出行便捷。

自建社区配套

园区内自建独立幼儿园，以及1.8万平社区商业配套，绿化率高达35%，满足教育及日常生活配套需求。

低总价 可选产品丰富 

小高层总价50万起，洋房总价99万起，入手门槛较低。洋房116㎡南向面宽约11.3米，更适合三口之家乃至三代同堂居住。

热点户型解析：

116㎡洋房产品，三室两厅一厨两卫：

户型方正，南北通透，各功能空间动静分离。采用明厨明卫设计的全明户型，采光、通风效果更好。

南向三间设计，南向面宽11.3米，客厅采用横厅设计，开间约5米，主卧套房设计，预留独立的卫生间，独立卫浴，干湿分离。满足平时日常生活的需要，提高生活效率。

客厅宽阔，与餐厅，厨房一体化设计，动区活动范围较大。主卧次卧隔离分布保证居住隐私性。

102㎡高层产品，三室两厅一厨两卫：

全明户型，功能分区明确，餐客厨一体化设计，动区空间开阔、整齐。

南向三间设计，主卧、次卧，客厅等主要空间朝向好，保证通风及采光。南向面宽9.6米，采光充足，L型厨台接续明窗方便烹饪，厨房、餐厅相连，便于劳务流线开展，方便就餐。南北有大露台空间，可以看到广阔的室外景致，卫生间采用三分离设计，提高了生活的效率和幸福指数。

世茂云图占地面积8万平方米，建筑面积约16725.84平方米，容积率1.8，绿化率超35%，规划建设11栋洋房，9栋小高层，均为清水交付，交付时间为2023年9月末。

项目打造洋房全龄化园区，自建独立幼儿园，自建1.8万平商业街，园区建设水榭、老年活动中心、少儿足球场和篮球场等场地，最大楼间距超60米。采用人车分流设计，保证园区活动的安全性。

世茂云图目前在售楼栋为高层G2、G3，户型分别为建面约82平（2室2厅一卫）、建面约102平（3室2厅1卫），均价8000-8200元/㎡。在售洋房Y8、Y9、Y10、Y11、Y12，户型为建面116平（3室2厅2卫）和130平（3室2厅2卫），均价9000-9500元/㎡；Y10、Y11、Y8、Y12栋为建面约116平产品；Y9栋为建面约130平产品。