厦门：加强房地产市场调控 深化房价地价联动机制

观点地产网讯：9月18日，福建厦门市住房保障和房屋管理局等五部门发布关于进一步加强房地产市场调控的通知，明确商住用地综合采用限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等房地联动出让方式。

此外，《通知》明确，在继续执行现有限购政策的基础上，参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在本市具有购房资格；在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易；严格执行“认房又认贷”的差别化住房贷款政策，以及打击“学区房”炒作的成果，强化一、二手市场联动，同步推进新建商品住房市场和二手住房市场专项整治。

《通知》指出，深化房价地价联动机制是商住用地综合采用限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等房地联动出让方式，有利于引导企业理性拿地，同时，通过“定品质”对住宅项目的装修水平、绿色建筑、智慧建筑水平等内容进行明确；新建商品住宅价格一律参照同区域、同品质、同类型项目的价格，合理定价。；明确参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在本市具有购房资格，防范通过“法拍房”规避限购政策，堵塞政策漏洞。

《通知》还表示，将严格执行“认房又认贷”的差别化住房贷款政策，适度调整住房贷款最低首付款比例、最低贷款利率；加强市场秩序整治，依据住建部等8部委发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，巩固打击“学区房”炒作的成果，推进新建商品住房市场和二手住房市场专项整治。