好房黄金周|眼见为实才算好房！2022年沈阳靠谱现房楼盘都在这里

乐居买房讯  2022年烂尾楼频现，当期房不可期，买房就像开盲盒，购房者的买房逻辑已经改变，可以现房，何必期房？

当下只有购买现房或者二手房，才最稳妥，眼见为实，拿房即住。多少人手里攥着大几十万，亦不敢贸然买房，生怕前脚付了首付，后脚停工烂尾风波不断。

必须承认，楼市买卖双方已陷入严重“信任危机”，全国“停贷潮”不断，“取消预售制”呼声愈演愈烈。因受预售制度影响，从购房到交房，很多人要经历两到三年的漫长等待，过程中不确定因素过多。在愈发逼仄的市场环境下，很多人的购房观念明显改观，“安全感”是极其重要的参考项。当“现房”二字成为流量密码，无论是现房还是准现房，都会更加收到购房者的青睐。

接下来小编就先带您看看，在沈阳还有哪些（准）现房在售，品质实景呈现，所见即所得，让您入手靠谱好房。

虽然说买房讲求安全感，一方面要看开发商是否安全，另一方面还要对楼盘本身品质、能否按时交房等不确定性进行排雷。但是对于绝大多数购房者而言，买房是家庭的大事，多是要消耗家中老底甚至动“六个钱包”，从这个维度考虑，房子该有的品质绝容不得丝毫妥协。以上楼盘中也不乏一些高品质好房，大家在购房的时候可以重点关注：

太湖龙府世家

太湖·龙府世家占地面积约8.45万㎡，建筑面积约22万㎡，容积率1.8，绿化率35.12%，总户数1628户，园区建设9栋高层、14栋洋房，其中，高层楼间距约50米，洋房楼间距约30米，高层为现代简约风格，洋房为英伦风格。打造现代中式园林，景观丰富，设计了环形跑道、篮球场、娱乐区等多样化的室外空间，园区人车分流，签约引进金地物业。

目前，太湖·龙府世家电梯洋房11#、20#、22#、25#、26#在售，其中，11#、20#、22#为建面107㎡产品，一梯一户，标准层均价12000元/㎡，25#26#为建面79㎡产品，一梯两户，标准层均价11000元/㎡。洋房一层均价20000元/㎡，洋房顶层均价14000元/㎡。

高层30#、31#、32#、33#、35#、37#、38#在售，26层封顶，清水交付，均价9000元/㎡；小高层37#在售，20层封顶，精装修交付，均价9500元/㎡。

中南旭辉·和樾

       中南旭辉和樾位于铁西区北一路与二环交汇处，占地面积99540㎡，规划户数1498户，车位数1810个，整体规划11栋小高层、14栋洋房、12栋联排别墅，容积率2.0，绿化率30%，是金谷板块稍有的低密改善大盘。

园区采用新中式的园林风格，打造三重归家礼制，在园林景观上融汇四季之景，多层次绿化包裹小场地，为业主营造舒适、放松的空间氛围。同时在园区里设计了六大功能活动空间，全龄段健康社区，实现日常运动、玩耍、会客等功能。项目将自建1万平社区底商，能够满足园区业主的生活所需。

目前项目在售小高层楼栋为24#、31#，建筑面积94-113㎡，20层封顶，产品单价约为10500-11000元/㎡，毛坯交付。洋房在售楼栋11#、22#、25#，建筑面积128㎡，6-7层封顶，产品单价约为12000元/㎡，毛坯交付。

万科首府未来城

万科首府未来城作为沈阳首个产城融合示范项目，占位城市发展高度，建设70万方综合住区。汇聚教育、交通、医疗、商业、生活等全方位配套，打造万科综合居住区。占地面积334000平，建筑面积692000平，绿化率约30%，容积率约2.07，规划楼栋35栋，规划2737户，地下停车位440个。

周边还有地铁6号线(建设中)、二环城市主干路等，尽享多维交通；规划近3万平大体量社区商业；临近医大四院、辽宁中医、儿童医院等医疗配套，为健康护航。周围基础配套相对完善，保证置业者居住舒适性。

目前在售楼栋 5-1#、5-2#、5-5#、5-6#、5-11#、5-20#、5-23#，建面约75-120平，均价约14000元/平。

旭辉·東宸府

旭辉·東宸府是2020年东北旭辉在沈阳大东打造的全新府系作品，容积率为2.0，在沈阳市场上属于较为低密园区，最大约55米楼间距居住舒适度较高。园区绿化率为30%，约7700平米中央景观，与项目南侧约1.5万平市政绿地组成双公园景观。旭辉·東宸府打造“成长 MAX住区”定制化空间，满足全生命周期人群日常休闲生活需求。

旭辉·東宸府目前在售高层H3#、H5#；洋房在售楼栋为G2#、高层建面约82㎡和102㎡，小高层建面约117㎡，洋房建面约117㎡和137㎡。高层为精装，一期小高已经交付，二期5栋高层2022年12月末交付；洋房为清水，一期6栋洋房已经交付完毕，二期8栋洋房，2022年6月末交付。现高层均价为1.3万元/平;洋房均价为1.5万元/平。

金地悦城大境

金地悦城大境占地面积占地面积约146029㎡，建筑面积约354628㎡，容积率2.4，绿化率30%，车位总数2915个。园区配建幼儿园，中小学12年一贯制教育，周边配有8000平商业街、东侧还有近4万平意大利风情商业街。户型设计上是采用新中式风格，采用整体简约的设计，对称的结构，再使用软装装饰物来进行修饰，突显中式韵味。

目前在售高层H8#、H10#，建面约122㎡，均价约1.1万元/平；在售洋房有T13#、T18#、T23#、G6#、G7#，建面约130-140㎡，均价约1.5万元/平。小高洋房均为带装修，交付时间2022年9月份，现在售楼处更有成交享砸金蛋活动。