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    重磅!前海终于要扩容了!宝安中心成最大赢家

    乐居买房 2019-10-26 07:30

    前海终于要扩容了!

    10月24日,前海推进中国特色社会主义先行示范区建设工作成果发布会在前海合作区举行,深圳市政府党组成员、前海管理局局长杜鹏在会上透露,前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”正在积极推动中,已经上报国务院。

    其实,有关前海前海要扩容的传言已经不是第一次出现,2017年政府提出前海城市新中心概念后,坊间就有不少声音表示15平方公里的前海合作区面积太小,不足以满足前海城市新中心未来的需求,而应是“大前海”概念。

    前海总部效果图

    早在2014年,就有全国人大代表提出前海应该扩容的建议。

    2016年,深圳市海管理局曾指出,深圳市委六届三次全会报告提出大前海区域联动发展战略,把宝安新城、大空港地区、后海、深圳湾等整个湾区发展规划纳入大前海范畴。

    一年后,又有深圳媒体称,前海管理局党组(扩大)会议上提出,要推动把广东自贸试验区中的蛇口区块、宝安中心区、大铲湾港区、孖洲岛及大小铲岛区域、大空港地区整合纳入深港现代服务业合作区,扩大后的面积达到77.34平方公里”。

    而对于这种声音,官方也不止一次的回应过。

    2019年年初,在深圳市政府工作报告中也指明了,要推动前海合作区扩区。

    在随后发布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》里面,前海更被赋予了新的使命,在国家层面上明确了前海“城市新中心”的重要定位。

    前海新城市中心概念规划图

    纲要中还提出,要强化前海合作发展的引擎作用,适时修编前海深港现代服务业合作区总体发展规划,研究进一步发展前海发展空间,并在新增范围内实施前海有关支持政策。

    值得一提的是,按照纲要的有关提法,要在前海新增范围内实施有关的优惠政策,那么前海蛇口自贸区也会扩容。此前广东省提出的争取自贸试验区扩区,应该包括新增自贸片区,也可能包括既有片区的扩区问题。

    而具体的扩容方案和进展,目前仍没公布。

    片区内一二手项目货量充足

    前海片区目前一二手项目货量充足,乐居君在贝壳找房上发现,前海片区的二手在售数量有944套,甚至高于旁边的南山中心和宝安中心,片区二手房单价约8.6万元/㎡。

    来源:贝壳找房

    新房方面前海片区目前在售项目也不少,单价区间基本在9-11万元/㎡之间,后期像颐湾府这种关注度较高的项目也即将入市。

    宝安中心成最大赢家

    作为此次最有可能被扩容进前海的区域,扩容一旦开始,对宝安中心区绝对是个利好,目前宝安中心区域在售一二手数量较多,核心区域的新房单价已经突破十万,周边区域单价也逼近八字头。

    由于位置上靠近前海,加上近些年来像壹方城这些商业配套等拔地而起,使得宝安中心也成为了购房者的热门候选区之一。但不得不说的是,宝安中心核心区域目前的二手单价不低,像鸿宏源壹方中心.玖誉二手单价已经突破十二万,这个价格与新房价格基本持平,甚至超过了很多片区内的新房。

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