购房圈

    复工第一天,有房企一天开了7个沟通会

    每日经济新闻 吴若凡 黄婉银 2020-02-12 06:00

    2月10日,不少房地产企业迎来复工。

    受新冠肺炎疫情影响,从大年初一开始,各地的楼盘项目售楼处均暂停开放,房企计划的春节“返乡置业”行情也戛然而止。对于在规模化路上越走越快的房地产开发企业而言,疫情的影响无疑是直接的。而节后的复工对房企而言就显得至关重要。

    今年的复工与往年相比显然大不相同。为有效抗击疫情,很多地方的住宅小区以及村庄都在实行封闭式管理,不少员工可能不会按时返回工地,一些员工也可能无法按时返回公司所在的城市,这将对房企复工造成一定影响。

    那么,作为掌舵人的房企老板,在今年这个特殊的复工日都在忙什么?

    掌舵人发布致员工公开信

    2月10日一大早,包括碧桂园、泰禾、招商蛇口、花样年、禹洲集团等在内的多家房企董事长、总裁,纷纷发布了一封致员工的公开信。

    在公开信中,多家房企负责人一方面阐述了公司的“战疫行动”;另一方面则告诉员工需快速调整状态积极应对当前困难。同时,利用这段时间沉淀反思,补齐此前管理上的短板和欠账。

    “花样年有能力保护全国1500万户业主的安全,也有信心保证8万员工的安全。”花样年创始人曾宝宝在公开信中表示。

    泰禾集团董事长黄其森则表示,迄今为止,泰禾员工还没有发现一例确诊病例。

    碧桂园集团总裁莫斌在公开信中表示,2月10日开始,集团正式复工。为最大限度降低风险,鼓励各单位积极采取线上线下办公相结合的方式,充分利用科技手段减少人员聚集。

    招商蛇口党委书记、董事长许永军则希望员工“务要抖擞精神尽速进入状态”,无论是驻司办公还是居家办公,都要坚守岗位,以战时的纪律要求和精神风貌全身心投入,充分利用各种工作手段,随时随地把岗位当战位,认真履职,积极作为。

    从房企负责人在公开信中的态度看,“防疫情、求生存、谋发展”是各家房企目前的工作主线。与此同时,多家房企负责人表示对未来充满信心。“没有一个冬天不会过去,没有一个春天不会到来”在多家房企公开信中都被普遍引用。

    “当持久战打响,我们需要每一位员工,无论身在何处,立刻、马上、全速进入工作状态。我始终坚信,只有通过业绩交出好的答卷,才是对客户和员工的最大负责。”曾宝宝指出,“黑天鹅”的到来从没有预警。

    许永军则表示,在复工初期,招商蛇口要马上认真研判疫情对公司生产经营的冲击和影响,作好应对各种复杂困难局面的准备;要合理调整计划、进行沙盘演练,查漏洞、补短板,优化管理机制、深化质效提升。疫情之后,招商蛇口务要争分夺秒跑出“生死时速”。要有锁定2020年既定各项经营管理任务目标不动摇的坚定决心,把实现今年的生产经营目标当成一场战争,发扬10天建成火神山和雷神山医院的“基建狂魔精神”,竭尽全力完成生产经营任务。

    黄其森则认为,疫情虽然凶猛,可想而知会对房地产行业产生较大影响,尤其是一季度,会给公司的正常经营活动造成一定困难,销售和市场信心的恢复需要一个过程。但对于泰禾来说,刚好也可以利用这段时间沉淀反思,提升内力,把以往经营管理上的短板和欠账补齐。

    “过去我常说,泰禾在战略上是大学生,但在管理上却是小学生。”最近两年,黄其森表示一直在反复思考和不断复盘,发现泰禾跟先进企业相比,在管理上确实存在不小的差距。“可以说,这次疫情让我们有时间停下脚步,好好作一番思考和总结。”

    有公司一天开7个沟通会

    对禹洲地产董事局主席林龙安来说,这个春节一刻也没有清闲。自疫情开始蔓延,林龙安就协调全球资源,在国际市场采买医疗口罩、防护服、护目镜等急需物资捐给厦门侨联,积极支援抗疫。

    除此之外,林龙安的秘书告诉记者,由于疫情的关系,老板无法回到内地和同事们沟通,只能在香港进行视频和电话连线,平均一天要开4个会,基本从早上到晚上排满了。尤其2月3日一天内,更是开了7个会。

    据了解,开会间隙,林龙安则会经常过问一线员工的情况,尤其春节期间放弃假期坚守岗位的物业人,是他最关心的一些对象。

    距离2月10日复工越来越近,林龙安对复工后的要求也愈加高。据《每日经济新闻》记者了解,复工第二天,林龙安就会召开集团月度会议,听取各位高级副总裁的集中汇报,尤其是各地情况的梳理汇报、重要的动作调整。

    “老板基本上每天都要求报送。各个条线负责人也会随时在工作群里向老板沟通各区域销售、回款之类的数据,每天都有及时反馈。”从其秘书的表述,足见林龙安对当前形势下企业经营的关注。

    2月10日上午不到8点钟,旭辉集团总裁林峰已经早早来到了公司。经过一番清洁消毒后,坐在办公室里的林峰很快便进入工作状态。

    其实2月10日并不算他的“复工日”,新冠肺炎疫情之下,和所有房企老板一样,林峰整个春节基本没有休息。在开工前一周,他便开始叮嘱各类工作的准备,甚至公司的行政后勤工作,他也会亲自过问细节。

    在2月10日当天,旭辉给员工发放口罩,洗手间准备的免洗消毒液、茶水间备上的泡面、食堂重新安排的桌椅(保证间隔就餐)……各种复工服务措施,也都是源于一周前的细密准备。

    林峰告诉《每日经济新闻》记者,此时最重要的是给一线员工信心,能坚守岗位就不容易。

    和员工的健康同样重要的,还有业绩。对房企老板们而言,疫情之下售楼处关闭、工地暂停、预售推迟等无一不是不利经营的问题。从立春那天起,林峰就马不停蹄地开始了视察。

    在林峰的复工日程中,视察是颇为重要的一环。旭辉位于上海的几个商业和长租公寓项目,林峰都进行了观察和考量。

    而项目何时能开工、销售开展是否顺利、资金流是否顺畅、各项指标如何达成……或许也是所有房企老板目前最为关心的问题。

    从房企老板们繁忙的春节、勤勉的复工日,也可以看出,疫情之下的房地产企业的确堪称“负重前行”。但正如众多房企老板致员工的公开信所透露出的决心和信心:过往所有的遗憾,都是美好明天的铺垫。

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