佳兆业樾伴山网签率达81% 上周网签套数排第一

上周地产热力榜，从成交数量来看，上周销售最好的是佳兆业樾伴山，网签套数为140套，位列第一。截至目前，佳兆业樾伴山网签套数共1182套，网签率81.4％。

佳兆业樾伴山于2020年8月30日正式开盘，住宅产品共1452套，户型建面约79-126㎡，均价约5.55万/㎡，单价区间约5.3-5.8万/㎡，总价区间在432-731万/套。

佳兆业樾伴山，位于宝安区航城街道黄麻布片区，洲石路东侧，凤凰山森林公园和铁岗水库板块之间，且靠近石岩街道。

所处片区有较大的改善空间，目前以产业及相关配套城建为主。商品房社区氛围一般，公共交通有待提高。

项目原为百灵达工业区城市更新单元，工改居。佳兆业于2017年10月签订协议，并开始推动其城市更新进程。

2019年12月，深圳市景佳城市更新有限公司获批地块基坑支护及土石方工程建设许可证，宣告项目正式动工。

对比其他旧改的周期，该项目从签订协议再到基坑建设，只用了短短两年时间，可见佳兆业对此项目推动之快。项目规划用地，拆除用地面积46866.1㎡，开发建设用地面积35239.1㎡，移交用地面积 11626.1㎡。

根据规划，项目建设用地面积35239.1㎡，容积率4.14，计容总建筑面积21万㎡。

其中住宅136000㎡，商业、办公及酒店4000㎡，公共配套等，包含9班幼儿园、公交首末站等约5760㎡。

从曝光的效果图看，社区由8栋蝶形塔楼合围而成，社区入口位于东南处，进入社区是由一座泳池和花园组成的景观中轴线。

商办类仅4000㎡，预计是以底商的形式呈现，所以8栋塔楼建筑均为住宅，目前得知的消息，项目将首推建面约79-89㎡三房和建面约126㎡四房住宅产品。