深圳8月一手豪宅共成交2251套 环比上升441.1%

    乐居 2021-09-09 07:59
           8月一手豪宅共成交2251套,环比上升441.1%;成交面积为27.52万平,环比↑399.2%。成交均价为112764元/平,环比↑3.5%。8月豪宅南山区成交面积占比最大,占全市成交的93.4%。南山区豪宅成交主要为华润城润玺一期、前海天境、半山臻境、深铁懿府为主,成交均价113725元/平。

    无豪宅项目获批  无豪宅项目开盘

         8月无豪宅项目获批,无豪宅项目开盘。     8月一手豪宅共成交2251套,环比上升441.1%;成交面积为27.52万平,环比上升399.2%。成交均价为112764元/平,环比↑3.5%。

         住宅类豪宅成交占比超九成

          从区域来看,8月南山区豪宅成交面积占比最大,南山区一手豪宅成交2125套,成交面积为25.72万平,占全市成交的93.4%。南山区豪宅成交主要为华润城润玺一期、前海天境花园、半山臻境、深铁懿府花园为主,成交均价113725元/平。宝安区一手豪宅成交110套,成交面积为1.36万平,面积占全市比重为4.9%。宝安区的成交主力为和樾府、大悦城天玺壹号,成交均价92363元/平。

    分类型来看,本月住宅类豪宅的网签量为26.45万平,占比为96.1%,住宅类豪宅成交主力为华润城润玺一期、前海天境、半山臻境、深铁懿府等。公寓类豪宅本月共成交1.04万平,占比为3.8%,公寓类豪宅的成交主力为深圳中心天元、恒裕深圳湾。别墅类豪宅成交0.03万平,占比0.1%,为深汕合作区的深汕纯水岸花园成交。

          华润城润玺一期占据千万豪宅榜首
          本月一手千万豪宅共成交2239套,豪宅总成交套数的99.5%。千万豪宅中,南山区的华润城润玺一期网签680套,位居8月千万豪宅成交量榜首;前海天境花园、半山臻境分居二三位。千万豪宅成交TOP5中全部为南山项目。

          1000-2000万豪宅占比超九成

           网签数据显示,8月仅1000-2000万价段成交占比上升,其余三个价段成交占比都有所下滑。其中,1000-2000万成交占比最高,达95.1%,提升5.9%;此价段内华润城润玺一期、前海天境、半山臻境、深铁懿府等项目为成交主力。而1000万以下价段成交占比下滑至0.5%。

          中原研判:8月底开始,开发商活动愈加频繁,入市意愿大幅提高。预计九月新房市场供应将大幅提高,迎来今年供应高峰,部分热点楼盘也将入市,市场有望聚焦新房。
         信息来源:深圳中原研究中心

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