降低入户门槛！广东又一个千万级人口城市

佛山，朝着千万级人口大市更进一步！

近日，佛山市公安局发布关于征求《佛山市深化户籍制度改革实施方案（征求意见稿）》社会公众意见的通告，面向社会公开征求公众意见。

征求意见时间为 2021 年 10 月 8 日至 2021 年 10 月 20 日。

从征求意见稿具体内容可看出，佛山拟放松落户门槛，要点如下：

1、引导非户籍人口在佛山市落户，放宽落户限制，在佛山实现珠三角城市群户籍准入年限同城化累计互认；

2、在珠三角城市（广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆）合法稳定就业缴纳社保累计满3年，且最近2年连续在佛山市稳定就业缴纳社保、有合法稳定住所（含自有产权住宅房屋或经政府主管部门登记备案的租赁住宅房屋）的非本市户籍人口，可以在居住地申请入户；

3、连续一年在高明、三水区缴纳社保，并有合法居所，即可申请入户。入户后 2 年内不能在市内跨区迁移；

4、夫妻投靠不受婚龄、父母投靠子女不受年龄限制；

5、从 2022 年起取消原有的购房入户过渡期政策和高明、三水区的积分入户政策。

根据第七次人口普查，佛山市常住人口为9498863人，约950万人，十年净增230万人，与千万人口俱乐部只有50万的距离，可以说是咫尺之遥。

目前，广东省已经有广州、深圳、东莞三个千万级人口大市，特别是东莞，常住人口已达1047万人，今年成功晋级千万人口大市。

不仅如此，东莞近年来发展迅猛，与佛山的差距越来越小，在财政收入、进出口总额等方面甚至已经超过佛山。

根据国家统计局近日公布的全国特大、超大城市城区人口数据，佛山城区人口达到854万，成功晋级特大城市行列，排名超过南京、长沙、郑州等强省会。

不过，佛山城区人口与东莞仍然存在差距，东莞城区人口达到956万，比佛山仍然多了100万。

在此意义上，佛山降低落户门槛，在人口规模缩小与东莞的差距，也是应有之义。

国家对超大城市的定义是城区人口达到1000万，佛山目前已位列特大城市阵营，但如果要晋级超大城市阵营，城区人口还需新增146万人。

2019年12月，中办、国办印发的《关于促进劳动力和人才社会性流动体制改革的意见》，特别提到：

全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制；全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。

城区常住人口500万以上的超大特大城市，则要精简积分落户项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

根据《意见》，佛山城区人口超过500万，需要精简积分落户项目。所以，佛山降低落户门槛，是大势所趋，未来还有继续放宽的空间。

届时，广东将会同时出现广州、深圳、东莞、佛山四个超大城市，这在全球各大城市群中，都是极为罕见的。

对楼市的影响的话，我认为不会太大，因为佛山一手房的供应量一直很大，在全省仅次于惠州，这也是为什么佛山调控远没有东莞那么严厉的原因。当你供应量足够大时，调控的必要性和紧迫性都不会太大。

而且，此次放宽的主要是三水和高明，都是供应量超大的区域，仅仅靠落户放宽，对当地楼市的刺激可以说微乎其微。

不过，佛山楼市的局部地区仍然存在过热的现象，重点体现在千灯湖、三山新城这两个板块，这两个板块有一个共性就是：产业强、供应少。

所以，佛山买房，一定要跟着产业走，其他的都是虚的。甚至可以说，是否靠近广州、是否有地铁、是否有优质教育都不是最重要的，最重要的还是有实打实的高质量产业。