台州7月新房成交简报：销售超74亿元 椒江居首!

新浪乐居8月2日讯

7月新房成交简报出炉，据新浪乐居不完全统计，2022年7月，台州市新建商品房（含住宅、商贸、写字楼、其他）共成交5775套，环比6月（5583套）上浮3.4%。其中，椒江区以2273套新房成交量居各县市区首位。排在第二位的是路桥区，共成交652套新房，温岭市网签成交583套新房位列第三。（网签数据来源台州房管政务网，部分数据存在缺失和重叠，仅供参考。）

7月台州各县市区新房成交金额超74亿元（744629.82万元），较6月（691721.55万元）上浮约7.6%。椒江区商品房网签成交金额超32亿元（322413.59万元），居各县市区之首；排第二位的是温岭市，成交金额约10亿元（101069.21万元）；临海市成交金额约8亿元（81593.2万元）位居第三。

7月台州各县市区新房成交面积共505319.95㎡，环比6月（510475.67㎡）略有下浮，其中椒江区网签成交面积约181538.2㎡，占全市新房成交面积36%，居各县市区首位；排在第二位的是温岭市，共成交69933.01㎡，占全市销售总面积14%；临海市共成交64535.56㎡，占全市销售总面积13%，位列第三。

近两月台州各县市区商品房销售套数对比

7月台州各县市区新房成交量主要集中在椒江，成交套数超2000套，涨幅约63%，椒江的热门板块新房销量一直不错，心海社区的云筑小区、海上潮鸣中心（心海里）、一江两岸的天悦外滩花苑、宝龙华府、商贸核心区的天润合府等去化成绩都相当不错，台州楼市整体呈现两极分化，椒江一枝独秀，其他区域成交量平平，其中三门县7月网签仅87套，此外黄岩、玉环和温岭均有较大幅度下滑。

2022年7月新房网签成交走势

2022年7月台州市新领预售证

7月台州市共发出10张预售证，合计批准预售面积约为225794.23㎡。（预售证数据来源台州房管政务网，部分数据存在缺失和重叠，仅供参考）

2022年7月台州市住宅成交排行榜

以成交面积统计，2022年7月台州网签成交排名第一的是椒江区的云筑小区，第二名为椒江区的海上潮鸣中心（心海里），椒江区的宝龙华府位列第三，在前十榜单中，椒江区共有6盘上榜，且包揽前五名，临海市2盘上榜，台州湾新区、玉环各有1盘上榜，楼市冷热不均，椒江为成交主力。

云筑小区（朗成·云筑）位于心海社区板块，项目于7月4日开盘，户型建筑面积约185平和200平，均价约35000元/平，目前仅剩少量房源在售详情咨询项目展厅。

心海社区板块的海上潮鸣中心（绿城心海里），于6月30日首开，推出1、3、5幢，共3幢，约176套，均价约26000元/平，预计8月底加推二期，详情咨询项目展厅。

宝龙华府位于椒江一江两岸板块，7月推出高层9#、12#和13#楼，户型建筑约166平，共150套。均价约26000元/平，目前已售完，仅剩车位少量在售，详情咨询项目展厅。

近期楼市相关政策

7月28日，中共中央政治局召开会议，审议了《关于十九届中央第九轮巡视情况的综合报告》，会议强调，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。可以看出，稳定房地产市场将成为下半年工作核心。

为促进房地产市场平稳健康发展，台州陆续出台楼市支持政策，7月21日起，住宅公积金贷款新政开始实施，单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整为50万元,夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整为100万元。首次和第二次住房公积金贷款均可享受最高贷款额度。首次申请住房公积金贷款首付比例从30%下调到20%。进一步放开三孩家庭住房公积金贷款优惠政策,首次和第二次住房公积金贷款额度均可上浮20%。也就是说三孩家庭最高可贷120万元，除此之外，还出台了相应的人才补贴政策、开放人才公寓申购以及购房补贴政策等降低居民置业成本。市场不稳，政策不止，预计台州需求端政策仍将继续改善。

7月台州涉宅地块出让结果汇总

8月台州涉宅地块出让预告