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台州7月新房成交简报:销售超74亿元 椒江居首!

乐居买房 原创 市场成交
发布于 2022.08.03 10:41 阅读:1.2w

新浪乐居8月2日讯

7月新房成交简报出炉,据新浪乐居不完全统计,2022年7月,台州市新建商品房(含住宅、商贸、写字楼、其他)共成交5775套,环比6月(5583套)上浮3.4%。其中,椒江区以2273套新房成交量居各县市区首位。排在第二位的是路桥区,共成交652套新房,温岭市网签成交583套新房位列第三。(网签数据来源台州房管政务网,部分数据存在缺失和重叠,仅供参考。)

7月台州各县市区新房成交金额超74亿元(744629.82万元),较6月(691721.55万元)上浮约7.6%。椒江区商品房网签成交金额超32亿元(322413.59万元),居各县市区之首;排第二位的是温岭市,成交金额约10亿元(101069.21万元);临海市成交金额约8亿元(81593.2万元)位居第三。

 

7月台州各县市区新房成交面积共505319.95㎡,环比6月(510475.67㎡)略有下浮,其中椒江区网签成交面积约181538.2㎡,占全市新房成交面积36%,居各县市区首位;排在第二位的是温岭市,共成交69933.01㎡,占全市销售总面积14%;临海市共成交64535.56㎡,占全市销售总面积13%,位列第三。

近两月台州各县市区商品房销售套数对比

7月台州各县市区新房成交量主要集中在椒江,成交套数超2000套,涨幅约63%,椒江的热门板块新房销量一直不错,心海社区的云筑小区、海上潮鸣中心(心海里)、一江两岸的天悦外滩花苑、宝龙华府、商贸核心区的天润合府等去化成绩都相当不错,台州楼市整体呈现两极分化,椒江一枝独秀,其他区域成交量平平,其中三门县7月网签仅87套,此外黄岩、玉环和温岭均有较大幅度下滑。

2022年7月新房网签成交走势

 

2022年7月台州市新领预售证

7月台州市共发出10张预售证,合计批准预售面积约为225794.23㎡。(预售证数据来源台州房管政务网,部分数据存在缺失和重叠,仅供参考)

2022年7月台州市住宅成交排行榜

 

以成交面积统计,2022年7月台州网签成交排名第一的是椒江区的云筑小区,第二名为椒江区的海上潮鸣中心(心海里),椒江区的宝龙华府位列第三,在前十榜单中,椒江区共有6盘上榜,且包揽前五名,临海市2盘上榜,台州湾新区、玉环各有1盘上榜,楼市冷热不均,椒江为成交主力。

云筑小区(朗成·云筑)位于心海社区板块,项目于7月4日开盘,户型建筑面积约185平和200平,均价约35000元/平,目前仅剩少量房源在售详情咨询项目展厅。

心海社区板块的海上潮鸣中心(绿城心海里),于6月30日首开,推出1、3、5幢,共3幢,约176套,均价约26000元/平,预计8月底加推二期,详情咨询项目展厅。

宝龙华府位于椒江一江两岸板块,7月推出高层9#、12#和13#楼,户型建筑约166平,共150套。均价约26000元/平,目前已售完,仅剩车位少量在售,详情咨询项目展厅。

近期楼市相关政策

7月28日,中共中央政治局召开会议,审议了《关于十九届中央第九轮巡视情况的综合报告》,会议强调,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。可以看出,稳定房地产市场将成为下半年工作核心。

为促进房地产市场平稳健康发展,台州陆续出台楼市支持政策,7月21日起,住宅公积金贷款新政开始实施,单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整为50万元,夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整为100万元。首次和第二次住房公积金贷款均可享受最高贷款额度。首次申请住房公积金贷款首付比例从30%下调到20%。进一步放开三孩家庭住房公积金贷款优惠政策,首次和第二次住房公积金贷款额度均可上浮20%。也就是说三孩家庭最高可贷120万元,除此之外,还出台了相应的人才补贴政策、开放人才公寓申购以及购房补贴政策等降低居民置业成本。市场不稳,政策不止,预计台州需求端政策仍将继续改善。

7月台州涉宅地块出让结果汇总

8月台州涉宅地块出让预告

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