天津生态城再挂出8宗地块 北部片区追加1宗宅地

乐居买房讯（编辑 张弘）8月14日午间，天津生态城板块一次性再推出8宗地块挂牌文件，涉及北部片区、中部片区、临海新城（原旅游区）、中心渔港等多个区域。

其中，北部片区推出5宗地块，包含1宗宅地、2宗科教用地、2宗宜建社区中心的商业用地。挂牌起始总价合计约5.696亿元，土地面积约12.05万㎡，规划总体量约22.09万㎡。本次北部片区挂牌地块紧邻四天前（8月10日）挂牌的7宗商住地块。而截至目前，本周内生态城仅北部片区已挂牌地块合计12宗，拟出让土地面积超72万㎡。

而中部片区挂牌地块津滨生转让（挂）2020-2号为加油加气站用地；位于临海新城、中心渔港的两宗则分别为医药制造业、农副食品加工业工业用地。

津滨生(挂)2020-15号

上述今日挂牌的北部片区5宗地块编号依次为津滨生(挂)2020-15号至19号宗地。其中，15号地为二类居住用地；16、17号分别为中小学、幼儿园科教用地；18、19号则为宜建社区中心的商业用地。

其中，15号住宅用地东至中成大道、南至中海大道、西至盛三街、北至生态谷，位于10日挂牌的14号地以西。

根据挂牌出让文件，15号地拟出让土地面积约6.3万㎡，容积率1.0-2.0，规划建筑体量约12.6万㎡。

该地块挂牌起始总价4.488亿元，起始楼板价约3563元/㎡，与此前挂牌的同板块宅地定价水平相当。地块设有最高限价6.732亿元，约合最高溢价率不超50%，最高限价楼板价约5344元/㎡。

挂牌文件要求，地块受让人需按照《中新天津生态城管理委员会和中新天津生态城投资开发有限公司关于位于中华人民共和国天津市之中新天津生态城商业协议》约定，将土地使用权注入中新天津生态城投资开发有限公司。

本周一（8月10日），生态城北部片区已挂牌7宗商住地块，拟出让土地面积合计超60万㎡，规划总体量合计超116万㎡，挂牌起始总价合计达42.329亿元，起始楼板价约在3300-4000元/㎡左右。>>>详情回顾

参考地价方面，今年5月20日，天津生态城投资开发有限公司购入生态城北部片区5宗地块，包含3宗宅地、1宗教育用地、1宗商服用地，其中3宗住宅用地起始楼面价约为3668-4397元/㎡之间。5宗地块总出让面积约为21.32万㎡，总建面约为39.68万㎡。

天津生态城北部片区是继起步区、中部片区、临海新城片区（原旅游区）后，生态城又一大规模启动建设的版块。资料显示，生态城北部片区着力打造生态海洋科技特色小镇、健康舒适的未来智慧港，强调以创新产业为主，增加整个生态城的产业发展空间。