中建智地“府系”武清首发作品—— 中建国贤府楼盘测评

乐居买房 原创楼盘测评

发布于 2022.04.22 10:24 阅读：5.7w

在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。本期，乐居楼盘测评师走进中建国贤府，为您带来项目的全面测评。

中建国贤府，中建智地“府系”武清首发作品，定位改善带来地段及产品双升级之作，吸引对品牌认可度高，适合预算充足首置人群、地缘改善以及全阶段置业需求。

下面跟随小编一起来看看吧。

项目亮点：

一、热门板块潜力价值区域

中建国贤府位于武清新城商务区板块，近靠优质教育资源，临近商务区，产业带动，发展潜力大。

二、新中式建筑落地窗+宽厅

新中式建筑风格传承府院人居文化，落地窗搭配巨幕宽厅设计打造宽境低密居住感。

三、央企品牌升级力作

中建智地“府系”武清首发作品，定位改善，地段及产品双升级。

价格分析：

中建国贤府已于3月首开，目前在售为小高层小高层5#、13#、14#、22#在售，主力户型为建面约99平米、110平米三室，单价约16800元/平米起。预计4月底5月初进行加推。

中建国贤府所在武清商务区板块为近年来武清区置业热门片区，区域规划打造以武清商务中心组团为核心驱动，集总部办公、高新技术研发、品质居住、教育医疗等符合功能于一体的武清新城核心，未来聚集大量人气。

目前，区域内已汇集了包括中建、城投、京能、雍鑫、新城、保利等多家知名房企进驻布局，且不乏国央字号品牌房企。在售产品以改善产品为主，目前在售项目有特变中央湖、京能雍清丽苑、经纬城市绿洲武清、中建壹方九里、城投熙悦，均价在13000-20000元/平米。

此外，与中建国贤府同样于2021年天津土地集中供应中成交的，分别位于国贤府西侧的保利朗阅与中建时代公园也已开启意向登记及排卡，预计于近期先后开盘，户型设计及面积段各有所长。预计年内，该板块会吸引武清首改、地缘改善置业需求的密切关注。板块后期发展，配合多元化功能业态、多方位生活配套完善，除满足居住之外，在更多城市空间、商业空间等城市生活配套的完善及落地后，将为板块发展带来全新的驱动力和居住升级。

楼盘规划：

中建国贤府地块方正规整，社区规划设计共23栋住宅，13栋6-7层洋房，1栋8层到顶洋房，9栋9-11层小高层，全部为1梯2户，总计696户。

整体建筑呈现南低北高的布局，中轴式对称布局的景观形式，园林景观设计布局为一环、四轴、八园。一环指为约630M长的环形跑道；

四轴是通过建筑横向布局将园区分为由南向北由静到动四条景观轴线，每条轴线由不同的园林组团构成；八园是分布在四轴之上的各组团园林，园林各有特色，分别搭配不同的休憩功能与景观体验。

3+1户型空间，大面积落地窗巨幅采光

建面约128平米三室两厅两卫：

该户型主要分布于楼座边户居多，整体户型方正通透，且为全明设计。南向三开间朝阳，约6.3米的光幕巨厅，尽享生活尺度。整体南向可达约13米的采光面。餐客厨一体化设计，连通南向阳台，落地窗设计打开观景视野。

独立入户玄关空间、客卫的三段式功能分区、U型厨房布局，让户型的居住体验升级，于细节处尽显生活从容尺度。

交通出行：

轨道交通：

中建国贤府所在位置距离武清高铁站约5公里，该站为京津城际经停站，便捷通达北京及天津城市腹地。

公共交通：

周围公交线路有560、562，通往武清城际站、友谊商厦、区政府等武清区内重要交通、商业中心等地。

自驾：

周边交通呈四横四纵立体网络，四横分别为福源道、华源道、来源道、光明道。四纵分别为新兴路、新开路、新安路、新汇路。此外，京津高速、京津塘高速、京沪高速，三大高速交通干道便利通达武清站、天津市区、以及北京方向。

5、周边配套：

教育：

杨村一中新址与中建国贤府隔路相望，学校占地356亩，建筑面积94036平方米，为天津市重点中学。项目向西约800多米，位于新开路与滨湖路交口西南侧，规划为教育用地，内含有规划幼儿园。此外项目周边2公里范围内还有杨村第十中学、杨村第十一中学、杨村十二小、杨村十三小以及武清第八幼儿园等众多教育资源，整体可形成12年制的教育体系。