在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。本期，乐居楼盘测评师走进新城悦隽学府，为您带来项目的全面测评。
新城悦隽学府位于武清区南湖板块，紧邻板块重要配套，精致社区。项目吸引追求高品质居住环境购房人群，对品牌认可度高。
下面跟随小编一起来看看吧。
项目亮点：
一、紧临南湖景区 居住环境优越
南湖板块以纯新住区为主，紧邻千亩生态景观，整体宜居。
二、精致社区 高品质体验
社区比较精致，好管理，居住体验更好。紧邻片区重要配套，生活便利。
三、品牌房企 深耕武清
新城控股深耕武清，南湖板块第二个项目，武清区第七个项目，品牌价值高颇具口碑。
价格分析：武清南湖板块因千亩生态景观，不可复制的生态资源，成为武清地区置业备受关注的热门板块。从开发初期以别墅类产品发展至今包含普通住宅、商业公寓等均多样产品覆盖的板块，然而整体还是以低密改善为主。且板块内有轨道交通利好信息不断，全龄段教育资源覆盖，商业配套及医疗资源逐步落地。而且随着早期社区的陆续入住，人气也是在不断提升中。
目前，板块内在售新盘不多，包含梧桐大道、天地源熙湖畔、碧桂园云湖、首城南湖璟院等主推洋房产品，以及碧桂园听湖主推别墅类产品，整体均价在10700-13500元/平米。
新城悦隽学府全部7栋住宅，户型包含建面约84平米两室两厅一卫、91平米三室两厅一卫、97平米三室两厅两卫，精致社区，低密好管理。项目于五月加推7#楼，户型建面约84平米通透两居及91平米全明三居，单价约12500元/平米起。
楼盘规划：新城悦隽学府，位于下朱庄南湖板块，天和路与伊水道交口西北侧。总占地面积约1.95万平米，总建筑面积约4.2万平米。容积率1.5，绿化率约40%，总计312户。
社区由7栋5-7层到顶的洋房组成，整体人车分流；西侧配建有约900平米商业，方便业主日常生活购物。项目采用大都会建筑风格，社区内的延续了武清新城湖畔风华的景观元素，十字轴线园林设计。楼间主题花园、全龄阳光跑道、儿童天文主题活动空间，为所有业主都提供了休闲的空间。同时配备了智能安防系统、楼宇可视对讲、入户人脸识别等提升居住生活品质的科技系统。
户型为 建面约91平米三室两厅一卫：
户型南北全明空间，方正通透；双阳卧室，飘窗设计，拓展室内阳光。享受阳光起居；客厅连接观景阳台，享受优美精致同时可作为家政空间使用，阳台预留上下水，可放置洗衣机，晾晒衣物。
卫生间干湿分离，三段式功能分区，全家起居互不干扰。且阳台、客厅及餐厅做到南北通透无遮挡。U型厨房位于独立用餐空间一侧，明厨操作空间，更可成为独立烹煮空间。
交通出行：
轨道交通：距离武清高铁站约5公里，该站为京津城际经停站，便捷通达北京及天津城市腹地。
公共交通：周边有738路公交线，沿途可达南湖第一小学、杨村、佛罗伦萨、武清高铁站等地。
自驾：周边交通便捷，临近杨北公路、滨保高速、京津塘高速、京津快速，便捷通达杨村、武清新城、北辰区以及北京方向。
5、周边配套：
教育：新城悦隽学府北侧紧邻规划的南湖第二小学，真正目送式就学。南湖二小规划用地11300平米，建筑面积11776.86平米，地上5层地下1层，就学人数810人。
距离项目约1.5公里可达南湖幼儿园、南湖小学以及南湖初级中学。项目向北约5公里可达天和城实验中学。
医疗：位于项目东侧为规划医疗用地，此外约10公里可达位于广贤路的武清区第二人民医院，属二级综合医院，也是武清城区内医院唯一一所城乡医保门诊报销的公立医院，占地面积70亩，建筑面积48000平方米，设有病床400张。
商业配套：目前南湖板块商业主要集中于藕甸道沿线的悦府邻里汇，为沿街商铺的形式，满足日常生活消费所需。
距离项目约10公里可达位于振华东道的友谊百货商圈，为武清传统商圈。
距离项目约15公里可达位于福源道的万达广场，为近年新开业商业综合体，满足休闲消费娱乐所需。
公园配套：南湖风景区距离项目约1.9公里，南湖风景区位于武清区下朱庄，景区占地3590亩，其中水面面积2640亩，绿化面积900亩。公园规划有五个功能区，包括城市故事展示区、水街休闲商业区、家庭休闲娱乐运动区、湿地生态体验区和高端商务休闲区。
暂无评论，发起评论可获得更多关注
马上评论