揭秘金地水西印规划：6-10F低密社区 洋房一楼带小院

乐居买房讯 天津规划和自然资源局西青分局公示西青区中北镇碧欣路东侧地块项目建设工程设计方案总平面图。该项目即金地与侯台集团合作开发的“金地水西印”，地块为今年天津第三批集中供地出让。规划显示，该项目设计为6-10层到顶低密社区，6、7、8层到顶产品一楼南侧规划室外专有庭院。

津西青楚（挂）2021-044号地“侯台装饰城东侧地块”

10月17日，在天津2022年度第三批集中供地中，侯台商贸集团以7.2亿底价摘得津西青楚（挂）2021-044号地“侯台装饰城东侧地块”，成交楼面价约13298元/㎡。在该地块拿地当日，金地方面便即释放了将与侯台商贸集团合作开发该地块的消息。

10月21日，仅隔四天之后，侯台商贸集团和金地集团天津公司便共同释放了该项目的案名——金地水西印。这也是天津2022年所出让住宅地块中推出案名速度最快的项目，其推进速度可见一斑。

土地挂牌公告显示，津西青楚(挂)2021-044号“侯台装饰城东侧地块”位于西青区中北镇碧欣路以东，即“侯台装饰城东侧地块”，位于水西公园南侧，西至碧欣路、南至楚雄西道、北至碧欣园。

项目位置

该宗地规划用地性质为二类居住用地，拟出让土地面积约3.38万㎡，容积率1.0-1.6，规划总体量约5.41万㎡。

根据本次公示的设计方案总平面图，金地水西印项目规划总建筑面积80791.92㎡，其中地上计容建筑面积54141.92㎡，其余为地下非经营性建筑面积。

居住用地经济技术指标

金地水西印规划居住户数375户。从设计方案平面图上看，项目共规划20个楼座，楼层高度6F-10F到顶不等。其中，规划6F到顶5栋、7F到顶1栋、8F到顶3栋、10F到顶11栋。值得注意的是，平面图显示，该项目凡6F、7F、8F到顶的洋房楼座一楼南侧均设计有“住宅室外专有庭院”。

项目建设工程设计方案总平面图局部

侯台商贸集团（以下简称侯台集团）深耕水西29年，是西青区中北镇政府旗下企业，先后参与土地整理碧岭园温泉别墅、碧欣园别墅、碧轩园、侯台花园等精品住宅项目，区域土地整理面积高达约130万㎡。除了住宅产品之外，侯台集团在水西板块还投资产业园开发、物业管理、工程建设等多元产业，是区域内土地整理面积最多、资源整合能力最强的集团企业。

金地本次与侯台集团合作、进入水西板块，则拿出了“风华系”产品。资料显示，金地“风华系”保留了传统文化最核心的精神内涵，在提取东方传统建筑元素的基础上，金地创造性地进行再设计，取其意而不取其形，将现代元素和中国传统元素创新性地结合在一起，以现代科学技术与现代人的审美需求，打造富有中国传统文化韵味的建筑，是中国传统居住的风格文化在当前时代背景下的演绎——“意致东方，情致现代”。目前在国内其他城市已开发有杭州·金地西溪风華、南京·金地中心风華、苏州·金地平江风華、西安·金地中心风華 、呼和浩特·金地江山风華等产品。

目前金地在天津南开、北辰、西青、宝坻、东丽、空港、滨海新区共计9个项目在售，而金地水西印将成为金地今年的第十个楼盘。