数据丨上周天津楼市维持平稳，部分项目价格松动

根据克而瑞天津机构监测数据，上周全市热销项目共计接待客户15373组，平均单盘接待54组客户；累积认购1001套，平均单盘认购3.5套，认购转化率为6.5%，上周天津新房市场持平五月第二周，延续4月平稳的市场状态。

四大区域市场，除市区认购量增长2成外，其余四大区域来访、认购量波动在5%左右。市区单盘平均来访认购量最高，单盘平均接待约82组，认购量最高，平均单盘约5.1组；滨海新区与环城四区平均来访、认购量相近，滨海新区认购转化率最高，达到了7.3%。

4月全国商品房销售跌4成

2023年5月16日，国家统计局公布了1-4月宏观经济和房地产行业数据，2023年4月商品住宅销售面积6715万㎡，销售金额8373亿元，同比分别增长8.1%和30.1%，环比下跌48%和38%。全国楼市未能延续2月、3月的“小阳春”行情，市场热度恢复到本轮行情启动初期水平。根据克而瑞系统显示，4月天津商品住宅成交98.6万㎡，销售金额为186.4亿元，环比下降分别为34.6%和33.0%，跑赢全国平均水平，天津市场短期内仍面临阶段性的调整期。

LRP连续9个月保持不变

今日上午，中国人民银行公布最新LPR报价。

2023年5月22日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%。LPR再次与上期持平，已经连续9个月保持不变。

部分项目开始调整价格

对今年“五一”假期楼市表现，多位业内人士的反馈是“平淡”二字。而事实上，楼市成交量温和回落的趋势自4月市场热度已经初步呈现。部分项目为达到年中指标，在价格上做出一定的让步，调整价格多数在500-1000元/㎡，主要集中在环城区域，认购量出现小幅拉升。
下面来看看天津楼市上周具体表现：