河东格调榴园2#,18#拿证 新房源近期开盘

据天津住建委官网信息显示，格调榴园预售证已新鲜出炉，项目于2023年12月11日领取2#,18#销售许可证，预售证号为2023-1184。

据了解，该楼盘地处河东，目前主推户型为90~170㎡二居室,四居室,三居室，

格调榴园高层主力户型为建筑面积约90-128㎡的三居，满足刚需及改善家庭的置业需求。

建面约为99平米三室两厅一卫，户型方正，南北通透，动线合理。

该户型三面宽朝南，独立玄关设计入户，且卧室和阳台相连，居者享受更充沛的日照。

客厅、餐厅“一字型”布置，呈现出开敞、通透的大起居空间。客厅、餐厅两厅功能分布明确，空间大而且对流通风。“L”型明厨设计，操作动线合理且便于通风。

拥有两个南向卧室，采光通风方面更好，北侧居室可以作为书房，如果孩子需要老人帮着照顾，也可以改成一间老人房，功能性非常好。三个卧室布局与客厅形成动静分区，互不打扰，生活与起居区动静分离，减少活动噪音，并确保了彼此的生活私密性。

明卫的设计，便于通风采光且方便实用，更提高生活质量。

此外，格调榴园共占地131762 ㎡，规划2611 户，容积率为2.4，绿化率为40 %，是格调 河东 一座山水庭园，适合购房首付预算在72-122万元，追求居住品质的改善人群以及高知刚需人群。

由此可见，格调榴园位于河东中环线旁，双铁环绕，涵盖90㎡-151㎡全龄户型。