上海楼市限购“堵漏洞”：获新房认购资格即被认定为购房套数

中新网上海5月28日电 (记者 缪璐)上海市房地产交易中心28日发布的限购新规规定，即日起，已取得产证、已网签备案、已取得一手房入围获得认购资格等3种情况，在二手购房名下套数查询中，均认定为购房套数。

具体来说，在上海已取得产证、已网签备案、已取得新房入围获得认购资格等3种情况，在购买二手房查询名下套数时，均认定为购房套数。这意味着，购房者一旦认筹成功，入围新房摇号资格，便纳入名下房产套数，购房者若未成功选房，其购房套数将被自动“解锁”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从这个政策规定可以看出，过去在二手房认购过程中，会有查询名下房产套数的内容。不过过去存在一些漏洞，导致一些购房者一边去认购新房，一边又去认购二手房。换句话说，其利用一二手房查房系统的漏洞，在打时间差，最终可以顺利地认购到新房和二手房，即绕过了限购政策。

“所以上海此次政策具有积极的意义，打击了各类钻政策漏洞的行为。对于全国其他城市来说，也有借鉴意义。”严跃进说。

在上海楼市调控政策“组合拳”下，刚刚过去的4月，无论是新房还是二手房，上海区域的交易量均出现回落。新房方面，上海中原地产数据显示，2021年4月上海新建商品住宅成交面积76.7万平方米，环比减少30.5%。二手房方面，上海链家研究院的监控数据显示，4月份全市共成交二手房2.4万套，环比下降39%。

上海中原地产分析师卢文曦判断，上海以后不排除还会有新的举措出来，在后续认筹过程中，会有不断升级补短板和完善市场交易秩序的做法，目的是堵住漏洞、维护交易秩序和稳定市场预期。(完)