土地热线 | 金地、雅居乐、建发上海夺地 厦门7地收金101亿

金地22.47亿夺上海松江宅地 雅居乐25.61亿落子佘山

6月22日，上海集中供地进入第三日的竞拍，从6月22日（今日）起至6月25日，12幅地块将采用竞价招标的方式拍出，且每天以3幅地块的节奏出让。

据了解，今天出让的3幅地块分别位于松江的佘山、车墩和崇明的陈家镇，有效竞买人均为7人及以上。据消息表明，3幅地块今日均已成功拍出。

有消息指出，其中，金地击败7家竞买人，在一次书面报价环节以0差价，22.473亿元拿下松江车墩纯宅地；而雅居乐以25.61亿元首次落子佘山。

另外，建发以6.263亿元，12.9%的溢价率拿下崇明陈家镇地块，对于其突破10%溢价上限的结果，有业内人士表示，可能是地块的起始价被提高了，具体情况还有待进一步核实。

据观点地产新媒体了解，雅居乐所拿松江区佘山镇G7SJ0002单元11-07、14-01号地块位于沈砖公路和千新公路西北角出让面积为8.84万平方米，容积率为1.15，起始价23.39亿元。

金地拿的松江区车墩SJC10022单元07-07、08-01号地块，出让面积9.38万平方米，容积率分别为1.4和1.6，起始价20.53亿元。

建发竞得的崇明区陈家镇CMS15-0305单元14A-01(实验生态社区18号)地块，出让面积4.3万平方米，容积率1.01，起始价5.5亿元。

保利17.94亿元摘得绍兴上虞区1宗商住地 溢价率4.06%

6月22日，绍兴上虞区出让1宗双限地，上虞区城北69-3号地块，起价17.24亿元，起始楼面价11500元/平方米。

经过15轮竞价，由绍兴保利房地产开发有限公司（保利）以总价17.94亿元竞得，楼面价11967元/平方米，溢价率4.06%。

据观点地产新媒体了解，该地块出让面积78901.1平方米，容积率1.7-1.9，建筑面积149912.09平方米，其中，兼容商业建筑面积2000-3000平方米；上限地价220400万元，上限楼面价14702元/平方米；设定住宅销售整盘最高备案均价为22700元/平方米（不含装修价）。

此外，该地块内东南侧须配建1个12班幼儿园，同步建设，建筑面积4907平方米，建成后无偿移交相关主管部门。

金科产业首进河南 摘得新乡21.6万平米产业用地

6月22日，金科产业摘得河南新乡市一产业用地。该地块总面积21.6万平方米，计容建筑面积约22万平方米。这是金科产业首次进驻河南。

另据观点地产新媒体了解，6月21日，金科以底价4.6亿元竞得大连金普新区两宗居住用地。据估算，两宗地的综合楼面地价分别为2703元/平方米、2584元/平方米。

同日出让的还有编号为大金（2021）-19号的工业用地，该宗地位于金普新区得胜街道，用地面积为139677平方米，同样被金科竞得。

厦门7宗安置型商品房用地出让完成 总地价101.26亿元

6月22日，根据厦门市自然资源和规划局发布公告，厦门7宗安置型商品房用地首次出让，其中湖里6幅，集美1幅，总面积22.55万平方米，总建面近86万平方米，总出让价款101.26亿元，总套数区间8909-9894套，户型为1-4房、复式，面积约在40-290平方米。

观点地产新媒体获悉，厦门市禾山建设发展有限公司获得2宗，总出让价款31.56亿元；厦门市湖里区国有资产投资集团有限公司获得3宗，总出让价款57.52亿元。

其中，2021-01地块，拟受让人厦门市禾山建设发展有限公司，位于湖里区06—08五缘湾片区钟宅路与金山路交叉口东北侧，土地面积37190.862平方米，地上总建筑面积(上限)172622平方米，出让价款209800万元。

2021-02地块，拟受让人厦门市禾山建设发展有限公司，位于湖里区06—08五缘湾片区五缘湾道与钟水路交叉口西北侧，土地面积21103.158平方米，地上总建筑面积(上限)88500平方米，出让价款105800万元。

2021-03地块，拟受让人厦门市湖里区国有资产投资集团有限公司，位于湖里区06—08五缘湾片区高林东路与高林南一路交叉口西南侧，土地面积38292.011平方米，地上总建筑面积(上限)163700平方米，出让价款183300万元。

2021-04地块，拟受让人厦门市湖里区国有资产投资集团有限公司，位于湖里区06—10湖边水库片区仙岳路与金边路交叉口东南侧，土地面积68216.200平方米，地上总建筑面积(上限)240300平方米，出让价款290700万元。

2021-05地块，拟受让人厦门市湖里区国有资产投资集团有限公司，位于湖里区06—10湖边水库金湫路与金钟路交叉口西北侧，土地面积24085.396平方米，地上总建筑面积(上限)88700平方米，出让价款101200万元。

2021-06地块，拟受让人厦门天地开发建设集团有限公司，位于湖里区06—08五缘湾片区钟鸣路与五缘湾道交叉口西南侧，土地面积17564.523平方米，地上总建筑面积(上限)61100平方米，出让价款77900万元。

2021-07地块，拟受让人厦门市城市建设发展投资有限公司，位于集美区11—11集美新城片区立德路与纵十四路交叉口东南侧，土地面积19096.144平方米，地上总建筑面积(上限)45200平方米，出让价款43900万元。