交银国际料内地楼市政策环境会持续偏紧

6月22日，交银国际预计，内地房价因去年基数低的因素下，今年楼价料会逐步扩大，令政策环境会持续偏紧，预期一些主要城市或会进一步上调房贷利率、提高首付要求和增加购房限制。

基于上述情况，该行指，较高的地价也将延续发展商利润率的压力，市场预期行业平均毛利率今年降至25.5%。相反以轻资产为主的物管行业政策风险较少，同时市场份额增长空间较大。

至于香港房地产市场，该行称，香港楼市随着疫情受控，今年首四个月的房屋销量强劲反弹，尤其是在二手市场。与2019年同期相比，今年首四个月的总成交量增长了17%，二手市场成交量大增52%。

该行认为,充裕的流动性和创纪录的低利率将支撑香港房价进一步上涨。预计美联储在2022年底之前会将利率保持在当前水平。料下半年的房价将进一步上涨5%。