乐居买房讯 年终将至，为把握回款时机，太原不少项目抓紧上新、加推，各类优惠频出，又一个置业窗口期已然开启。
除了选对项目、争取折扣，了解清楚太原的购房政策也很重要，特别是对于首次置业的群体而言；购房资格、限购限贷、公积金、银行利率……这么多需要注意的点，去哪儿才能一次性全部摸清？别担心，这就为您奉上2021年太原最全购房政策百科：
★限购政策★
限购政策，从根本上来说就是限制买房资格。简单来说就是有太原市户口或者没有太原市户口，但是可以提供1年以上纳税证明或者连续缴满6个月社会保险的人都可以在太原买房。
具体政策如下：
★限购政策实行时间：
2018年7月4日起
★限购范围：
太原市六城区以内（不包括清徐、古交、娄烦、阳曲四县）
★限购规定重点：
（一）本地户口一家限购2套：
凡属于太原市本地户口的（包括清徐、古交、娄烦、阳曲四县），以家庭为单位，最多可以在太原市购买两套住房，第三套不予审批。
（二）外地户口一家限购1套：
凡不属于太原市户口（外地户口），必须提供在太原连续缴纳半年以上社保证明或纳税证明，以家庭为单位，在太原市最多可以购买一套住房。
（三）限购不限售：
新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的，自取得之日起方可交易转让，不限售。
★购房贷款规定：（商贷和公积金贷款都适用）
（一）首套房贷款：
首付款比例不低于30%，贷款利率按基准利率执行。
（二）二套房贷款：
首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。关于二套房的认定，太原遵循“认房又认贷”的原则，即以前有过一次房贷或买过一次房,再次买房就算二套。
（三）三套房贷款：
购买第三套及以上的，停止贷款办理。
那么，如何认定购房套数呢？住房套数又该如何查询呢？小编总结了如下表格供大家参考。
★公积金政策★
（一）贷款额度：夫妻双方最高可贷64万；单人最高可贷40万；最高贷款额度与缴存年限挂钩，最高额度不超过缴存年限×10万元，缴存年限按照缴存月份/12取整加1计算，根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的，按照30万元计算。
（二）借款人需要在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。
（三）首套房利率目前为3.25%；第二次申请公积金贷款的话，需要结清第一次公积金贷款，利率为首套的1.1倍;第三次申请公积金贷款停贷。
（四）购买住房申请住房公积金贷款(含商转公贷款)的，若因购买该套住房有过提取公积金记录的，在其根据本通知核定的最高可贷额度中扣除相应的提取金额。
★购房常用资料清单（仅供参考）★
（一）基础身份及关系证明原件及复印件：
本市户籍：身份证、户口本、结婚证(或离婚证)
非本市户籍：身份证、本市逐月连续缴满六个月的纳税证明或社会保险缴纳证明
（二）房产证明原件及复印件：
需要携带申请人、配偶、未成年子女身份证、户口本，已婚的带结婚证原件，开具房产证明办理是在太原市房地局办证大厅(南屯南街1号，为民服务中心)或是太原市房地局档案馆(杏花岭区新建路98号，三桥派出所旁)
（三）收入证明：
用人单位出具并盖章的《收入证明》和近一年银行工资账户流水
（四）公积金贷款所需材料：
借款人需提供太原公积金管理中心规定的购房资料和担保资料，借款申请人的有效身份证明、户籍证明、婚姻关系证明、工资收入证明等。
好房不等人！明白了政策，下一步就要抓紧看看年终有哪些优质好盘了。据乐居买房统计，在2021年终到来之际，融创太原府、融创外滩壹号湾、富力天禧城、富力悦禧城、大同富力城、富力城玖院、保利和光尘樾、保利时代、远大·凤玺湾、欢乐颂、太原国奥城等项目市场关注度很高。具体信息，小编带大家一起来看！
楼盘推荐：山西乐居从太原房产信息网获悉，2021年10月29日太原融创太原府南屯城中村改造项目二期19-5号住宅楼获取预售证，预售证号为：(2021)并商房预售字第0299号。项目位于山西省太原市万柏林区长风西街与旧晋祠路交叉口东50米，预售单位为山西融创恒基置业有限公司。
融创太原府预计2022年10月30号19-7#交房，预计2022年12月31日26-1#,26-2#,26-3#楼交房，预计2023年6月30日19-1#、19-2#、19-3#、19-4#交房。项目主推128-223㎡户型，均价15000元/㎡，支持一次性、按揭付款，开发商担保公积金贷款。
楼盘推荐：融创外滩壹号湾项目位于漪汾街与滨河西路交汇处往北500米，在售三期10号楼128㎡、145㎡户型，13号楼154㎡、229㎡户型，价格为12500-13500元/㎡。
项目周围不仅有街角公园和汾河公园环绕，还专门聘请了知名的景观设计机构阿普贝思倾心打造近9.5万多平米的新法式园林，保证业主入住后享有大面积的园林景观，享受惬意生活。
楼盘推荐：富力天禧城在售建面约102-192㎡带装修住宅，均价约10000元/㎡，项目坐拥2横3纵1地铁，政府规划日渐成熟，省人民医院新址已奠基动工、太原市外国语学校新校区已开学，众多公园环伺，享大城醇熟配套，集高档住宅、国际公寓、75万㎡大型商业综合体、菁英教育于一体（3所幼儿园，1所小学已开学）。
楼盘推荐：富力悦禧城主推建面约88.55~158.41㎡的户型，价格约12000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。
该楼盘位于西中环与光华街交汇处往南100米路西，开发商为太原启富房地产开发有限公司，总规划户数为4154户，总规划楼栋数为18栋，绿化率35%，容积率3.5，物业公司为广州天力物业发展有限公司太原分公司，最终交房时以装修交付。
楼盘推荐：大同富力城均价6800元/㎡，大同富力城在售1-3号楼住宅，主推95-126平米户型，工程进度：已封顶，预计明年8月交房，项目位于云州街与文瀛北路(柳莺路)交汇处往东100米，项目配有幼儿园、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、会所、老年文化中心、地下停车场。
楼盘推荐：富力城玖院在售房源均价约9500元/㎡，在售建面87-151㎡户型，支持一次性和按揭付款。
项目坐享富力城片区的醇熟生活配套，距离万达购物中心、柳巷、服装城商圈较近；周边医疗资源众多如太钢总医院，太航医院，中西医结合医院等。项目浸润富力城优教氛围，配套1所小学和1所幼儿园。
楼盘推荐：保利和光尘樾在售建面约85~155㎡，价格约9200元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。
该楼盘位于龙城大街与太榆路交叉口往东1千米，开发商为太原东峰金虎房地产开发有限公司，总规划户数为4897户，总规划楼栋数为22栋，容积率2.00，物业公司为保利物业管理有限公司，车位配比为1:1.5，最终交房时以装修交付。
楼盘推荐：保利时代预计2024年5月30日1#-8#交房，主推建面约100-125㎡三居户型，均价9500元/㎡。
项目位于汾东中央公园南侧，地铁二号线首站西桥站东，汾东大街和真武路交叉口西北角，西侧规划汾东中央公园水系，东临真武路，南侧为汾东大街，北侧紧邻汾东中央公园，整体规划共3个地块，总建面40万平方米，总占地8.9万方，包含1所幼儿园及1所小学。
楼盘推荐：远大·凤玺湾均价15000元/㎡,主推建面约170㎡、190㎡、230㎡户型，在售2#3#5-9#号楼，支持一次性付款和按揭付款。现房销售，项目位于长风西街与旧晋祠路交汇处。
楼盘推荐：欢乐颂在售户型建面约46.67~141.5㎡，价格约11000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。
欢乐颂位于南内环西街28号，开发商为太原市晋善房地产开发有限公司，总规划户数为1050户，总规划楼栋数为2栋，绿化率30%，容积率3.9，车位数800个。
楼盘推荐：太原国奥城均价8000元/㎡，主推92-140㎡户型现房，在售B4号楼2单元；E1号楼2单元；E2号楼2单元，支持一次性、按揭付款。项目位于东峰路南段108号，2021年年底B4号楼交付。
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