如今，开发商处境尴尬、日子难过，但也只能接受。在“房住不炒”的大背景下，开发商遭受全面的资金监管以及日益趋紧的政策调控，频频爆雷，人人自危，非常考验开发商的综合实力。
而当下市场怎么样，购房者心里也十分清楚，有时也并不是购房者想不想买，确实有很多人囊中羞涩，心有余力不足。购房者到底有多少储备以及多少的购房能力，这就很考验开发商们的判断力了。
最近潍坊某楼盘大幅降价的消息，相信大家都已有所耳闻，据了解降价幅度达1000元/㎡左右，这降价力度要比预想中来的更快更猛。「乐居潍坊」猜测：接下来，或许还会有一部分房企，慢慢要开始降价抛售房子了。
未来，房地产市场依靠以价换量来刺激市场需求，或许将成为市场常态，因为如今回笼资金比什么都重要，没有什么比降价促销能更好地快速回笼资金了。
当然想降价也不是好降的，如果严重扰乱房地产市场秩序，闹不好就会被请去“喝茶”，之前菏泽恒大某楼盘就是一个很好的例子。
楼市，接下来将何去何从？
其实，最近这段时间密集的政策调控，也使政策导向逐渐明朗，调控的出发点始终离不开这三点：
• 一，房住不炒，租购并举；
• 二，稳地价，稳房价，稳预期得“三稳”；
• 三，三道红线与二道红线倒逼房企进入“稳健发展”模式！
未来即使再新增别的调控举措，也是始终围绕这三大原则所展开的，只有牢记这三大原则，才能看清楼市的真相。
说白了，调控是一个平衡性政策，在支持增长与防范问题之间寻求平衡。
如今的市场很容易给大家传递错误的信号，下面几个误区需要警惕：
☞ 多地限制降价就是不让降价
适当降价可以促进市场活跃，9月15日经济日报曾指出“为避免恶性竞争和房企大幅低价销售行为而出台限跌措施，并不是说房价不可降。稳是主基调，大涨不是稳，大跌也不是稳。”
意思是房价可以降，只要不过度降价扰乱秩序，小幅下跌是允许的，同时也可以扭转房价只涨不跌的预期。不仅如此，人民日报也曾严厉喊话谴责为什么不能降价？禁止恶意降价不等于禁止降价，禁止大幅降价不等于不让降价。
☞ 稳定就是房价不能涨不能跌了
调控只是一个平衡的政策，并不意味着房价不能涨或者不能跌，很多时候城市的价值决定了一个城市的房价，小幅的涨跌都是正常的，只是要防范市场出现过快大幅下降，“稳”始终是核心。
而稳定的市场是也是一个有涨有跌的市场，绝对不是不允许涨也不允许跌的市场，但如果大涨大跌那么肯定谈不上稳定。
☞ 调控就是打压房价不让买房。
既然房价维稳是常态，那么调控无论接下来会有什么政策出台，最终目的都是促进房地产市场平稳健康发展，绝对不是打压市场，而是让市场降温或回归稳定后促进市场成交，但同时又要防止市场过火，过热和过冷都不正常。
这个时候调控是双向的，因地因时制宜的，一切的努力都是希望在良好的市场环境中，大家通过市场买房或选择其他的方式住有所居。
未来房价趋稳，既要对新房涨幅过高进行限价，又要对跌幅过快进行限制性兜底才是最终目标。
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