土拍快讯|中南锦弘1.4亿摘牌临港地块

7月24日，中南集团中南锦弘地产下属公司威海锦展置业有限公司成功，摘取威海市临港区威青高速东、台湾路北的一宗经营性建设用地，以底价1.4亿元竞得7.27万㎡的该地块，成交楼面价963元/㎡。据悉，该地块为中南漫悦湾住宅二期地块。

该地块的基本情况

（一）本次网上挂牌出让的土地位于临港区威青高速东、台湾路北，出让面积为72659平方米，用途为住宅（城镇住宅）用地、公共管理与公共服务（公用设施）用地，出让年限为住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年，均自实际交付土地之日起计算。

（二）本次网上挂牌出让的宗地为现状土地。出让土地范围内的清理和平整由竞得人自行解决，在建设过程中涉及到原现状土地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖、路和地上地下管线、管道、电力、通讯设施的拆除或搬迁等问题均由竞得人负责解决，以上所需费用由竞得人承担。

必配公共服务设施：社区卫生服务站300㎡、文化活动站300㎡、储蓄所100㎡、居民健身场地1800㎡、农贸市场500㎡、邮政所100㎡、信息中心100㎡、治安联防站30㎡、物业管理550㎡、老年人日间照料中心600㎡、变电室100㎡、换热站80㎡、燃气调压站100㎡。

最低年径流量控制率：78%

出入口方位：东、南

以上指标均以威海市自然资源和规划局出具的《临港区威青高速东、台湾路北地块出让规划示意图》为准，本《国有建设用地使用权网上挂牌竞买须知》不做详细说明。其他规划设计条件及地下管线布局和走向要严格按照规划设计要求进行。如有疑问，请向威海市自然资源和规划局咨询，以该局解释为准。

该地块开发建设要求

（一）竞得人竞得该宗土地后，必须自交付土地之日起，一年内开工建设，自开工之日起三年内完工。竞得人须按威海市自然资源和规划局出具的《临港区威青高速东、台湾路北地块出让规划示意图》出让技术指标要求，投资建设配套设施（包括公共设施和市政设施）。根据《威海市人民政府关于印发威海市区城市居住小区配套公共服务设施建设管理规定的通知》（威政发〔2011〕24号）、《关于新建居住小区公用基础设施和公共服务设施竣工交付管理的通知》（威住建发〔2015〕5号）、《威海市居民养老服务保障条例》【威海市人民代表大会常务委员会公告（第81号）】《威海市新建城市居住区社区居家养老服务用房的规划、建设、移交与管理办法》等相关规定，下列居住小区配套公共服务设施由竞得人统一代建，建成后由竞得人按政府的城建管理范围，移交给相应接收单位，产权归接收单位所有：

（1）社区卫生服务站300㎡

（2）老年人日间照料中心600㎡

（3）威海市人民政府规定归政府所有的其它配套公共服务设施。

以上作为居住小区内必配公共服务设施应与住宅建设项目同步规划设计，同步配套建设，同步交付使用。竞得人须按规划设计建设，并具备通水、通电、通气、供热、通信、通有线电视等条件，达到基本使用要求，经验收合格后应无偿移交的，必须无偿移交，如有疑问，可按所涉及的事项向相关部门进行咨询。

（二）该宗土地的具体开发建设条件以《威海市房地产开发项目建设条件意见书》（2019064号）为准（详见相关附件），其他事项，按照有关法律、法规和规定执行。如有疑问，请向威海市住房和城乡建设局咨询。

（三）竞得人应当在项目开工、竣工时，以填写申报表的方式向出让人申请核验和备案。若在出让合同约定期限内未开工、竣工的，竞得人应当在期限届满前30日内，向出让人申报，对延期开工、竣工的具体事由做出说明，并需经出让人批准，否则，出让人将按违约论处，并向社会公示，二年内禁止竞买人参加威海市区土地购置活动。