八部门：持续整治规范房地产市场秩序

中新社北京7月23日电 (记者 庞无忌)中国房地产市场调控持续加力，且出现部门联动加强的情形。

中国住房和城乡建设部23日消息称，住建部、国家发展和改革委员会、公安部、自然资源部、国家税务总局等8部门日前联合发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。

通知称，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，民众信访投诉量显著下降。

通知提出四大突出整治重点：一是房地产开发。未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出等。

二是房屋买卖。发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价等。

三是住房租赁。网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务等。

四是物业服务。超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益等。

广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉指出，对楼市进行市场整治和巡查，过去一直有，比如，2019年，住建部等6部门联合开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作。但是，过去的整治都是“暴风雨式”的，整治结束后，可能就会恢复常态，而乱象继续存在。

此次通知提出，综合运用法律、经济、行政和信息化等多种手段，既解决当前房地产市场突出问题，又注重完善体制机制，从源头上规范房地产市场秩序。此外，值得注意的是，此次整治是八部门联手。

李宇嘉认为，这次从上到下的监管，力度大、范围广、覆盖全，并在多部门联合下推进，如果处罚力度到位，并且是可执行的，就有望解决长期存在的一些“顽疾”，比如房屋质量、虚假宣传，捆绑销售、侵害租客权益、物业收费透明等。(完)