市场成交|恒大&金茂&龙湖位列三甲 凤集金茂悦项目稳居第一

乐居买房讯 威海站 根据腾策数据统计：2021年1-7月，威海商品房市场累计成交金额约119.25亿元，同比下降3.5%；供应131.95万㎡，同比上升13.7%；成交101.32万㎡，同比下降6.1%；成交均价11770元/㎡，同比上涨2.9%。

7月份商品房供应31.91万㎡，环比上升52.9%；成交14.86万㎡，环比下降20.3%；成交均价11912元/㎡，环比下降4.8%，随着年中冲刺的结束，7月成交量有所下滑，市场进入稳定期。

进入8月，东昇文苑、慧园学府计划开盘，万科威高璞悦山、中海金线鼎、中梁国信海岳府、海信观澜等项目预计加推新品，房企推盘节奏有所加快。

以下是2021年1-7月威海房地产****0具体销售情况，看一下威海各房企及项目的表现。

从成交面积来看，威海商品房主力成交区域为经区、环翠区，占比全市65.1%；从成交均价来看，经区、环翠区、高区成交均价相近，均为12400元/㎡左右，临港区成交均价7973元/㎡，价格最低。

经区成交33.30万㎡，位列第一，重点成交项目有凤集金茂悦（5.57万㎡）、碧桂园玖玺台（3.60万㎡）、万科威高翡翠公园（3.03万㎡）等，凤集金茂悦持续热销，碧桂园玖玺台、万科威高翡翠公园进入清盘期；

环翠区成交32.70万㎡，位列第二，重点成交项目有恒大御龙天峰（4.40万㎡）、恒大海上帝景（3.12万㎡）、城投春和里（2.44万㎡）、城投碧水源（2.15万㎡）等；恒大御龙天峰高性价比，恒大海上帝景特惠清盘，城投春和里凭借品牌、区位等优势，受到改善客群青睐。

2021年1-7月度销售金额****0的开发商，合计总销售金额约56.13亿，占威海整个市场47.1%，外地房企8个，本土房企2个。TOP3业绩均突破6亿，****0超过3.5亿。

恒大地产成交8.78亿元位居榜首，市占率7.4%，目前布局3盘，稳居榜首多年，主力成交项目恒大御龙天峰（4.64亿）、恒大海上帝景（4.01亿）；

中国金茂凭借凤集金茂悦单项目热销，成交7.13亿元位居第二；

龙湖集团成交6.05亿元位居第三，主要布局高区、环翠区，开发3个项目，龙湖春江天境（4.31亿）、龙湖春江彼岸（0.88亿）、金猴龙湖天璞（0.86亿）。

2021年1-7月威海****0项目累计销售合计约42.37亿，占威海整个市场35.5%，其中环翠区项目占5席、经区项目占4席，高区项目占1席。

从项目成交金额TOP榜单来看，凤集金茂悦以7.13亿元稳居榜首；经区热销项目碧桂园玖玺台以4.74亿元位居第二；环翠区高性价比项目恒大御龙天峰以4.64亿元位居第三。

（来源：腾策顾问）