乐居买房讯 威海站 2021年已过三分之二，就威海而言，房地产整体发展脉络清晰了许多。在许多热点城市，一路蒙眼狂奔的楼市，终于在2021年中出现了刹车迹象。在此之前，许多人对于调控放松还抱有幻想，但是现实证明这类幻想要破灭了。2021年，越来越多的信号显示，楼市的大趋势已经定下来了，稳定的局面渐渐清晰。
其中从三个信号便足矣显示楼市大局已定：
1、定位不变，调控不动摇；
从今年年初开始到现在，中国各地都在围绕此定位频繁调控，从这里足以看出国家的决心。
2、房住不炒是底线，因城施策是平衡术；
房价不再大涨大跌将是楼市主基调，这意味着未来楼市不会再搞“一刀切”，不会单维度收紧，而是会根据不同城市特点精准调控。
3、房地产将更重“消费”，回归居住属性。
国家提住房消费是一个积极信号，尤其是对刚需购房和改善购房的肯定，这才是真正的消费。调控从来不是为了打压购房者，并不是不让你买房，而是确保市场更加健康。
北上广深，成都、杭州、无锡、西安等地纷纷收紧调控，包括严控房价、打击炒房、严查金融、集中供地等等方面。威海2021年上半年也收紧土地供应，供地节奏的把控，在一定程度上缓解了楼市供应量，疏解供需矛盾，力追“稳”字当头，房价保证不过“红线”，威海楼市整体也已回归平稳发展的态势。
在几大信号的释放下，购房者应当明白，房住不炒和房价稳定已经越来越深入人心，既然对房价大涨大跌不能抱有幻想了，那么在这种市场状态下，刚需置业者应该何去何从呢？从去年中以来的不停涨，到今年中的不再涨，大部分刚需购房者的心态亦从焦虑逐步回归平静。
笔者也认为，2021年将成为刚需难得的一次上车机会。一方面，房价高速增长的时代已经过去，城市化继续推进，房地产自然不会缺席。在目前的经济形势和楼市窗口下，抓住机遇，通过在潜力地段购置性价比高的房产“上车”，是非常明智的资产增值选择。
另一方面，由于“三道红线”的监管下，房企面临巨大的资金压力，迫切需要回笼资金，因此，为了赢得市场，开发商必然会加大优惠力度，例如推出特价房、低首付、赠送车位等等。当市场处于冷清的观望状态时，早买早住，这也是刚需捡漏的最佳下手时机。（完）
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