乐居买房讯 威海站 轮番调控重压之下，威海楼市悄悄变了天，市场不确定性大幅增加。从“金九”市场成交情况来看，威海楼市显现疲态，不少买家持币待购，市场观望情绪浓厚，“银十”开端也并不理想，楼市遇冷，量价呈“腰斩式”齐跌的状况更是令房地产业内惴惴不安。

更有业内人士指出，之前几年房价上涨，购房需求得到集中释放，国内房地产本身就需要进入休整周期，再加上三四线城市“去库存”压力巨大，所以，楼市进入降温期已初现。这次全国楼市出现长期大调整恐怕在所难免。

据腾策顾问、乐居数据监测中心数据显示，威海上周（10月4号——10月10号）楼市活跃度环比呈下跌状，上周威海四区商品住宅成交101套，环比下跌45%；成交面积11306㎡，环比下跌49%；成交均价11306元/㎡，环比下跌9%。

从成交区域看，上周环翠区仍为成交主力，成交套数为40套，套数环比下跌40%，面积环比下跌44%，成交均价12428元/㎡，价格环比下跌19%；每个区域成交波动幅度均呈较大幅度下跌状。

信泰龙瑞国际跻身销量榜首

◆ 成交套数排名：信泰龙瑞国际以12套排名首位，中南威高林清月以7套次之。

◆ 成交金额排名：信泰龙瑞国际以1331.4万元排名首位，恒大海上帝景以1081.24万元次之。 

面对楼市逐渐降温的现状，即使购房者观望情绪浓厚，为缓解现金流压力，大部分楼盘还是选择在黄金周进行各类促销优惠。多数楼盘重启特价房促销、砸金蛋、送家电等模式；大部分折扣促销活动，其中以推出特价房最为普遍。

但由于房地产监管环境依旧较严，多地调控政策逐渐显效，导致购房者置业意愿快速下滑，市场观望情绪浓厚，商品住宅成交规模有所下降。

威海四区项目成交套数排行：