乐居财经 纪然 发自威海 威海楼市，虽然没有像气温跌得那么剧烈，但也同样处于下行通道。威海楼市的新房住宅成交只要在跌，就足以让人心怀沮丧。

据腾策顾问、乐居数据监测中心数据显示，威海上周（11月1号——11月7号）楼市活跃度环比呈持续下跌状，上周威海四区商品住宅成交207套，环比下跌17%；成交面积24203㎡，环比下跌20%；成交均价11172元/㎡，环比下跌16%。

从成交区域看，上周环翠区仍为成交主力，成交套数为60套，套数环比下跌40%，面积环比下跌45%，成交均价14441元/㎡，价格环比下跌12%；其余三区中成交套数持平，经区成交呈下跌状，高区、临港区成交均呈上浮状，其中临港区成交情况较为瞩目，临港区成交面积5699㎡，面积与套数成交环比均上浮29%，均价6825元/㎡。

环翠区受某些高价项目影响，所以均价走势对刚需者而言并不具备太多参考性，但是对比高区、经区、临港区三区的均价，房价均有部分程度的回落趋势，目前这对刚需者来讲，也是上车的好时机。

上周临港区启润学府水岸成交20套，万象一品成交14套，位居套数榜单前两位；海信君澜虽仅成交3套，但却以2141.75万元的成交金额位列首位，以下为威海上周热销项目前十概况：

威海四区项目成交套数排行：

2021年的第四季度已经过了接近一半，2021年的时长已经接近尾声。从前三个季度的威海楼市来看，不少开发商今年的业绩恐怕是不太乐观。接下来的一个半月，估计还是得努力冲刺一把。

不过现在已经是每年的购房淡季，又赶上楼市萧条的年景，该如何在这样严峻的形势下实现逆市增长？显然这也不是无脑降价促销，就能够解决的难题。