市场成交|新年首周威海楼市寒意逼人 延续2021年末低温态势

乐居财经 纪然 发自威海 去年下半年房地产市场迅速降温，四季度，中央及各部委频繁释放维稳信号，各地政府积极响应，多地从降低房贷利率、加速按揭放款时间、发放购房补贴、提升公积金贷款额度等方面稳定市场预期，但是从目前房地产信贷、扶持政策等方面来看，效果尚不明显。各地扶持政策发力显效仍需时间，预计短期市场调整态势将延续。

据腾策顾问、乐居数据监测中心数据显示，威海上周（1月3号——1月9号）楼市活跃度环比呈下跌状，上周威海四区商品住宅成交200套，环比下跌22%；成交面积23746㎡，环比下跌23%；成交均价11794元/㎡，环比下跌2%。从威海来看，购房者入市意愿一般，区域表现两极分化加剧。

从成交区域看，上周环翠区成交75套，位列榜首，套数环比上浮67%；高区成交58套，环比上周下跌15%；四区中经区涨幅程度比较大，成交42套，环比下跌64%；临港区成交环比持平状，成交面积2784㎡，环比上浮2%，套数成交25套，环比涨幅0%，均价6959元/㎡，环比上浮4%。

上周高区龙湖春江天境成交17套，中南威高林清月成交15套，位居套数榜单前两位；龙湖春江天境以2405.87万元的成交金额位列首位，信泰龙瑞国际以1846.89万元的成交金额位于榜二，以下为威海上周热销项目前十概况： 

威海四区项目成交套数排行：

乐居小编分析，包括威海在内的扶持政策发力显效仍需时间，预计短期市场调整态势将延续，随着信贷环境的改善以及相关扶持政策陆续落地，市场有望逐渐筑底回升，3月“小阳春”仍然可期。