市场成交|上周威海楼市成交有所回升 年初楼市小阳春或难再现

乐居买房 纪然 发自威海 随着当前房地产市场氛围及信贷环境边际回暖，多地楼市利好消息频传。威海上周成交量虽有小幅度回升，但整体仍未复苏。据腾策顾问、乐居数据监测中心数据显示，威海上周（2月14号——2月20号）楼市活跃度环比呈上浮状，上周威海四区商品住宅成交153套，环比上浮38%；成交面积17908㎡，环比上浮39%；成交均价10938元/㎡，环比下跌7%。从威海来看，购房者入市以刚改盘为主，高价盘成交情况较一般。

从成交区域看，上周环翠区成交50套，位列榜首，套数环比上浮67%；高区成交42套，环比上周上浮45%；经区成交39套，环比上周上浮15%。

上周环翠区威海万达广场成交14套，高区金猴观湖阅山成交11套，位居套数榜单前两位；金猴观湖阅山以2231.35万元的成交金额位列首位，威海万达广场以2202.12万元的成交金额位于榜二，以下为威海上周热销项目前十概况： 

威海四区项目成交套数排行：

在2021年的房贷集中度管理政策下，近期多地将首套房贷首付比例降至20%，既体现了当前房地产市场形势及房地产金融形势出现的积极变化，也具有较好的信号意义。总体而言，此举将对提振市场交易带来积极影响。个别地方下调首付比例，预计会对市场情绪产生较好的带动，购房者观望情绪或将有所改观，置业信心将得到一定提振。与此同时，未来或将有更多城市效仿跟进，特别是城市基本面弱、市场调整压力较大的三四线城市。