市场成交|上周威海楼市成交逐步回暖 被疫情滞后的小阳春有望复苏

乐居买房 纪然 发自威海 2022年3月，威海绝大部分居民在钢筋混凝土的囚笼里，度过了可能是一生中最漫长的3月。而这个3月因为疫情的影响，线下售楼部关闭，春节返乡置业成交大幅受挫，威海楼市更是创下了近几年来单月销售记录最低的一个月。受疫情的影响，威海众多开发商开始自救，纷纷推出了网上售楼部，近段时间刷屏的，除了网红销售在线直播互动模式外，“无理由退房”、“特价房”等营销模式，也开始频频出现，在市场上引起了不小的骚动。

威海上周复工，成交量回暖迹象显著，楼市活跃度提升。据腾策顾问、乐居数据监测中心数据显示，威海上周（3月28号——4月3号）楼市活跃度环比呈上浮状，上周威海四区商品住宅成交145套；成交面积16897㎡；成交均价12037元/㎡。

从成交区域看，上周环翠区成交53套，位列榜首；四区成交情况较为持平状。

然而刚刚复苏的威海楼市却再次戛然而止，4月5号疫情的二度袭来，再次让威海部分区域进入冰点时刻。不少网友询问威海楼市何时复苏，专家表示“小阳春还会来临，最多也就是迟到，威海市场本身没有问题，只是疫情打乱了节奏。”受到疫情的持续发酵、影响，威海楼市成交跌至冰点，预计这一状况将持续影响整个3-4月份。因此，若想成交回归至年前水平，或需待疫情有所好转。

上周环翠区一品南山成交14套，经区凤集金茂悦成交11套，位居套数榜单前两位；环翠区中海金线鼎以2113.83万元的成交金额位列首位，环翠区一品南山以1935.37万元的成交金额位于榜二，以下为威海上周热销项目前十概况： 

威海四区项目成交套数排行：

透过这次疫情，我们可以看到：

1、租售同权敌不过现实，部分的租赁将转为购房需求。

2、长时间的居家隔离，将激发改善置换的欲望。

3、大城市的医疗保障优势，会进一步加速2亿人口的城镇化，及4亿人的自下而上的城镇间流动。

所以疫情期间，是购房者的最佳观察期和决策期！这个时候去买房，往往能够获得较大优惠，省下几万块钱不是难事。不过要注意的是，一定要趁早要下手！